Ground floor for sale

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Fr :
Rare sur le marché, cet appartement de rez-de-chaussée situé à Beaufays vous offre le privilège exceptionnel d'un grand jardin privatif de 252 m², dans un cadre verdoyant et paisible à deux pas de Liège.
Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent combiner le confort de l'appartement neuf avec la qualité de vie d'une maison.

Surface et agencement

Appartement spacieux et lumineux d'une superficie de 146 m², idéalement conçu pour accueillir une vie de famille ou un couple exigeant.
Le plan annexe disponible sur demande illustre la qualité de l'agencement et la générosité des espaces.

Performance énergétique exemplaire

Grâce à la pompe à chaleur air/eau, à la ventilation double flux et au chauffage par le sol, cet appartement affiche un certificat PEB A, la meilleure classe énergétique disponible. Vos charges sont réduites au strict minimum pour un confort thermique optimal toute l'année.

Finitions haut de gamme

Les châssis en aluminium triple vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique de premier ordre. La porte d'entrée blindée assure votre sécurité au quotidien. Chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie irréprochable.

Extérieur et commodités inclus

Ce bien exceptionnel comprend un jardin privatif de 252 m², entièrement clôturé et accessible depuis l'appartement, une terrasse de 30m², deux emplacements de parking inclus dans le prix, ainsi qu'une cave privative pour votre rangement.

Localisation privilégiée

Beaufays est l'une des adresses les plus prisées de l'agglomération liégeoise, reconnue pour son cadre verdoyant, sa tranquillité et sa proximité avec Liège, l'autoroute E25 et l'aéroport de Liège.
Un emplacement de qualité à fort potentiel de valorisation.

Caractéristiques en un coup d'œil
• Type de bien : Appartement neuf – Rez-de-chaussée
• Superficie : 146 m²
• Jardin privatif : 252 m²
• Terrasse : 30 m²
• PEB : A
• Chauffage : Pompe à chaleur air/eau + chauffage par le sol
• Ventilation : Double flux
• Menuiseries : Châssis aluminium triple vitrage
• Sécurité : Porte blindée
• Parking : 2 emplacements inclus
• Cave : 1 cave privative incluse
• Droits d'enregistrements sur le terrain (possibilité 3%) et tva sur les constructions