Ground floor for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
INVESTEREN MET RENDEMENT EN SOCIALE IMPACT
Op zoek naar een zorgeloze vastgoedinvestering met een gegarandeerde huuropbrengst én een duidelijke maatschappelijke meerwaarde?
Deze gelijkvloerse kamer maakt deel uit van Zorghotel Het Leeuwenhof in Drongen, een kleinschalige zorgomgeving met 21 kamers.
De kamer beschikt over een netto oppervlakte van 12 m² en een privatieve badkamer met lavabomeubel, toilet en douche.

MEER DAN 4% GEGARANDEERD BRUTORENDEMENT
Een bijzonder interessant investeringsaspect is de gegarandeerde huuropbrengst van €461,11 per maand, jaarlijks geïndexeerd.
U geniet bovendien van een vaste huurder, namelijk de overheid, wat zorgt voor een stabiele en zorgeloze verhuursituatie.
Een rendement van meer dan 4%, gekoppeld aan een vaste huurder en jaarlijkse indexatie.

INVESTEREN MET EEN MAATSCHAPPELIJKE MEERWAARDE
Het Leeuwenhof biedt tijdelijk onderdak en begeleiding aan mensen die nood hebben aan ondersteuning om opnieuw een stabiele woon- en leefsituatie op te bouwen.
Zo kunnen onder meer chronisch dak- en thuislozen die de overstap willen maken naar een duurzame woonvorm hier tijdelijk verblijven. Samen met hulp- en zorgverleners wordt gewerkt aan een traject naar een meer duurzame woonoplossing, aangepast aan de situatie van elke persoon.
O&O Leeuwenhof is een samenwerking tussen Presbyterium Gandae vzw en OCMW/Stad Gent.

“Mensen die ziek zijn en opgenomen worden in een ziekenhuis moeten soms te snel het ziekenhuis verlaten. Wanneer mensen dakloos zijn, is dat extra problematisch. Hier krijgen ze de tijd om verder te herstellen en samen te kijken naar mogelijkheden voor een duurzame woonoplossing, op maat van elke persoon.”

CENTRALE LIGGING
De ligging in Drongen is bijzonder vlot bereikbaar, met een goede verbinding naar de R4 en diverse belangrijke uitvalswegen richting Gent en de omliggende gemeenten.

Adres: Beekstraat 46, 9031 Drongen
Ligging: gelijkvloers
Netto oppervlakte: 12 m²
Privatieve badkamer: douche, toilet en lavabo
EPC: B – 133 kWh/m²
Aankoopprijs: €119.000
Gegarandeerde huuropbrengst: €461,11/maand
Jaarlijkse huurinkomst: €5.533,32
Rendement: + 4% op basis van de aankoopprijs
Huurinkomsten: jaarlijks geïndexeerd
Huurder: Stad Gent/OCMW
Zorghotel: 21 kamers

Een interessante investering voor wie op zoek is naar een combinatie van vastgoed, een stabiele huuropbrengst en maatschappelijke meerwaarde.

Meer dan 4% rendement, een vaste huurder, jaarlijkse indexatie én een investering met een sociaal verhaal.