Ground floor for sale

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Fr :
Les visites peuvent être programmées via le calendrier en ligne des propriétaires : https://app.acuityscheduling.com/schedule.php?owner=36719627&calendarID=12726144

PLUS D'INFO: www.nestvastgoedcoach.be/platform/AugusteDemaeghtlaan-9-1500-Halle?id=211

Un appartement moderne avec jardin privatif à quelques minutes à pied du centre de Hal ? Ce rez-de-chaussée construit en 2024 combine confort, efficacité énergétique et excellente situation. Le centre se trouve à seulement 5 minutes à pied, tandis que commerces, écoles, gare et principaux axes routiers sont facilement accessibles.

L’appartement d’environ 90 m² est entièrement prêt à emménager. Le séjour lumineux avec cuisine ouverte donne accès à une terrasse de ±15 m² orientée sud-est et à un jardin privatif de ±32 m². Un atout supplémentaire : l’entretien du jardin privatif est assuré via la copropriété.

Vous disposez également d’une grande chambre de ±16 m², d’une salle de bains avec douche à l’italienne, d’un WC séparé et d’une buanderie/rangement.

Techniquement : PEB A, électricité conforme, panneaux solaires, chauffage au sol, isolation complète et vitrage à haut rendement.

Charges communes : ±109 €/mois.

Une cave privative de ±3 m² et une place de parking souterraine, accessibles par ascenseur, sont obligatoirement à acquérir pour 20.000 €.

Un appartement récent et lumineux avec jardin, prêt à emménager !

Nl :
MEER INFO: www.nestvastgoedcoach.be/platform/AugusteDemaeghtlaan-9-1500-Halle?id=211

RONDLEIDINGEN IN TE PLANNEN VIA ONLINE AGENDA VAN DE EIGENAARS: https://app.acuityscheduling.com/schedule.php?owner=36719627&calendarID=12726144

Modern, energiezuinig én een eigen tuin op wandelafstand van centrum Halle? Dit gelijkvloerse appartement uit 2024 combineert het allemaal. Op amper 5 minuten wandelen sta je in het centrum, terwijl winkels, scholen, horeca, station en belangrijke verbindingswegen vlakbij liggen.

Het appartement van ca. 90 m² is volledig instapklaar. De lichtrijke leefruimte met open keuken geeft via een groot schuifraam toegang tot het zuidoostgerichte terras van ca. 15 m² en de private tuin van ca. 32 m². Extra comfortabel: ook het private tuingedeelte wordt mee onderhouden via de VME.

Verder vind je een ruime slaapkamer van ca. 16 m², badkamer met inloopdouche, apart toilet en praktische berging/wasplaats.

Technisch helemaal toekomstgericht met EPC A, conforme elektriciteit, zonnepanelen, vloerverwarming, volledige isolatie en HR-beglazing. Ook zonwering, schuifvliegenraam en maatgordijnen zijn voorzien.

Gemeenschappelijke kosten: ca. €109/maand.

Een private kelderberging van ca. 3 m² en ondergrondse autostaanplaats zijn bereikbaar met de lift en verplicht bij aan te kopen aan €20.000.

Instapklaar wonen met eigen tuin, comfort én centrum Halle vlakbij!