Ground floor for sale

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Fr :
Appartement 1 chambre, terrasse, PEB : E – Saint-Léonard ✨

Découvrez ce superbe appartement de 90 m² d’après PEB, actuellement loué, situé au rez-de-chaussée d’une agréable copropriété à Saint-Léonard, avec accès à une belle terrasse.

Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux composé d’un salon lumineux de 17 m² ouvert sur une salle à manger ainsi qu’une cuisine semi-équipée, offrant un cadre convivial et parfaitement optimisé.

L’espace nuit comprend une grande chambre avec dressing attenant, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail ou pouvant parfaitement convenir comme seconde chambre selon vos besoins.
Vous bénéficierez également d’une salle de bains confortable équipée d’une baignoire.

🔧 Informations techniques
✔ Superficie d’après PEB : 90 m²
✔ PEB : E (388 kWh/m².an)
✔ Électricité conforme jusqu’en 2041
✔ Chaudière Vaillant ✅
✔ Châssis PVC double vitrage
✔ Compteurs séparés (eau, gaz,elec)
✔ Loyer actuel : 565 €/mois avec possibilité d’indexation estimée à environ 650 €/mois pour un appartement de cette superficie !

Situation idéale à proximité immédiate des axes autoroutiers, commerces, écoles et toutes commodités.

💰 Faire offre à partir de 105.000 €

📞 Pour toute information ou visite, contactez-moi 7j/7 à toute heure au 04.72.80.36.41