Ground floor for sale

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Fr :
Appartement prêt à l'emploi avec jardin orienté sud – emplacement de choix à deux pas de la Place de l'Église

À 3 minutes de la Grand-Place (Kerkplein), un appartement au rez-de-chaussée de 109 m², prêt à emménager : jardin orienté sud, lumière généreuse, commerces, parc, bus et train à pied. Pas besoin de voiture pour les courses du quotidien. Et pourtant, un calme et un écrin de verdure surprenants — en plein Zaventem.

Ce que vous voyez (et ressentez) dès l’entrée:
- séjour spacieux et lumineux, ouvert sur le jardin
- cuisine moderne, entièrement équipée, avec appareils de qualité
- 2 chambres
- salle de bains spacieuse
- rangement fonctionnel
- jardin orienté sud avec gazon artificiel — prêt pour les soirées d’été, sans entretien
- meublé et immédiatement habitable
- en option: 2 emplacements de garage 21.000 €/emplacement
- en option: cave 7.500 €

Atouts pratiques: PEB B, ascenseur, porte blindée, videophone, télédistribution, fibre optique, conformité électrique.

Un emplacement qui coche (presque) tout: commerces, parc, piscine, écoles, crèche, centre sportif, club de tennis, ring, aéroport, bus et train : tout est à proximité. Le jardin et le calme, vous ne les mesurez vraiment qu’une fois sur place.

Prix, sans surprise:
- appartement : 390.000 €
- en option: 2 emplacements de garage 21.000 €/emplacement
- en option: cave + 7.500 €
Vous n’achetez que ce dont vous avez besoin. Pas davantage.

Vous voulez vérifier si le jardin est aussi lumineux qu’il y paraît, et si le séjour est aussi spacieux que sur le papier ? Cela ne se juge que sur place.

Appelez pour une visite : 0496 55 48 23 / 0476 37 72 41 (propriétaire actuel — vous parlez directement à quelqu’un qui connaît l’appartement)

Nl :
Instapklaar appartement met zuidgerichte tuin (kunstgras = onderhoudsvrij); topligging vlakbij het Kerkplein

Op 3 minuten van het Kerkplein ligt een instapklaar gelijkvloers appartement van 109 m² waar de tuin zuidgericht is, het licht binnenvalt en de winkelstraat, het park, de bus én de trein binnen wandelafstand liggen. Geen auto nodig voor de dagelijkse boodschappen. Wél een verrassend rustige, groene plek — midden in Zaventem.

Wat u ziet (en voelt) van zodra u binnenkomt:
- ruime, lichtrijke living die doorloopt naar de tuin
- moderne, volledig uitgeruste keuken met kwaliteitstoestellen
- 2 slaapkamers
- ruime badkamer
- functionele berging
- zuidgerichte tuin met kunstgras — klaar voor zomeravonden, zonder onderhoudsstress
- gemeubeld en instant bewoonbaar
- optioneel: 2 garageplaatsen €21.000/plaats
- optioneel: kelderberging €7.500

Praktisch sterk: EPC B, lift, inbraakwerende deur, videofoon, kabeltelevisie, glasvezel (fiber), elektriciteit conform.

Een ligging die zelden zo klopt: winkels, park, zwembad, scholen, crèche, sportcentrum, tennisclub, ring, luchthaven, bus én trein: allemaal dichtbij. De tuin en de rust merkt u pas als u er zelf staat.

Prijs, zonder verrassingen:
- appartement: €390.000
- 2 garageplaatsen: optioneel €21.000/garageplaats
- kelderberging: optioneel €7.500
U koopt wat u nodig hebt. Niet meer.

Wilt u weten of de tuin écht zo licht is als hij klinkt, of de living zo ruim aanvoelt als op papier? Dat merkt u alleen ter plaatse.

Bel voor een bezoek: 0496 55 48 23 / 0476 37 72 41
(huidige eigenaar — u spreekt meteen met iemand die het appartement kent)