House for rent

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Fr :
Superbe maison contemporaine 4 façades (5 CH + bureau + garage)
Vue dégagée sur la nature
Grande terrasse et jardin
PEB B

Descriptif complet :
Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Limal (rue Antoine André), à proximité immédiate de Wavre, de Louvain-la-Neuve, des axes autoroutiers (E411, N25) et des commodités, cette magnifique villa 4 façades de 190 m² habitables allie parfaitement architecture contemporaine, haute performance énergétique et cadre de vie verdoyant.
Sise sur un superbe terrain de 14 ares entièrement clôturé (haies de 2 mètres assurant une intimité), la propriété bénéficie d'une terrasse spacieuse donnant sur un environnement boisé.

Agencement intérieur & Confort :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée accueillant avec espace vestiaire et WC visiteurs.
Spacieux et lumineux séjour/salle à manger baigné de lumière grâce aux grades ouvertures sur le jardin et la terrasse
Cuisine entièrement équipée moderne. Buanderie séparée attenante
Espace bureau indépendant, idéal pour le télétravail
Garage fermé pour 1 véhicule avec accès intérieur et espace buanderie
Étage :
4 belles chambres lumineuses dont une avec dressing
2 salles de bains (baignoire / douche / lavabos) et WC séparé
Dernier étage grande chambre et espace salle de jeu
Sous-sol vide ventilé accessible sous l'ensemble de la maison (90 m²), offrant un espace de rangement
Extérieurs & Parking :
Grand jardin avec vue dégagée sur les bois.
Grande terrasse en pierre et terrasse en bois séparée pour vos repas et moments de détente.
1 garage 1 voiture porte télécommandée et 2 emplacements de parking extérieurs privatifs pavés devant la maison.

PEB : B (faible consommation énergétique).
Chauffage : Chauffage par le sol alimenté par une chaudière au gaz à condensation de dernière génération.
Ventilation : VMC double flux assurant un confort thermique optimal et un air sain en continu.

État : Excellent état général, prête à emménager
Fiche technique & Conditions
Loyer mensuel : 2.300 € / mois (hors charges)
Surface habitable : ~190 m²
Terrain : 14 ares
Chambres : 5 + 1 bureau
Salles de bains : 2
Garantie locative : 2 mois de loyer
Type de bail : Bail d'1 an pour commencer - résidence principale
Disponibilité : Octobre
Visites et renseignements :
Dossier de candidature solide exigé (justificatif de revenus équivalent à 3x le montant du loyer).
Contactez nous par téléphone 0473853321 ou par email [email protected] pour planifier une visite.