Overview
Description
Recente driegevelwoningen met 3 slaapkamers, garage en tu...
In het centrum van Linden, in een rustige en groene omgeving en op fietsafstand van Leuven, liggen deze recente en energiezuinige driegevelwoningen. De nieuwbouwwoningen werden opgeleverd in 2019 en combineren een hedendaagse architectuur met veel licht, een verrassend ruime indeling en een aangename tuin.
De woonverdieping vormt het hart van elke woning, met een ruime en lichtrijke leefruimte en grote raampartijen die uitkijken op het omliggende groen. De open keuken is volledig ingericht en sluit mooi aan bij de leefruimte. Op deze verdieping bevindt zich eveneens een apart toilet. Een verdieping hoger zijn er drie volwaardige slaapkamers en een ingerichte badkamer met douche. Ook hier is een apart toilet voorzien. Dankzij de grote ramen genieten de kamers van veel natuurlijk licht en een mooi, open uitzicht.
Ook het onderste niveau biedt heel wat extra ruimte. Naast de inpandige garage is er een ruime, polyvalente kamer die perfect kan dienen als bureau, hobbyruimte, logeerkamer of zelfs vierde slaapkamer. Een tweede badkamer en bijkomende bergruimte maken deze verdieping bijzonder praktisch voor een gezin.
Buiten beschikt elke woning over een eigen tuin en terras, met voldoende ruimte rondom. Door de driegevelstructuur, de vele raampartijen en het groen rondom geniet je hier van een aangenaam gevoel van ruimte en privacy.
Ook energetisch scoren de woningen goed, met een E-peil E43, zonnepanelen en een ventilatiesysteem conform de EPB-vereisten.
Beide woningen zijn onmiddellijk beschikbaar en worden afzonderlijk te huur aangeboden. Omdat ze naast elkaar gelegen en identiek ingedeeld zijn, bieden ze bovendien een bijzondere opportuniteit voor twee gezinnen, familieleden of vrienden die graag dicht bij elkaar willen wonen, zonder in te boeten aan hun eigen ruimte en privacy.
De ligging is een absolute troef: rustig en groen in het centrum van Linden, met winkels, scholen en andere voorzieningen in de buurt en Leuven vlot bereikbaar met de fiets, openbaar vervoer of wagen.
Een recente en bijzonder praktische gezinswoning voor wie ruimte, licht en groen wil combineren met de nabijheid van Leuven. Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
| Construction year | 2019 |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Building condition | Good |
| Syndicator | Not specified |
| Immovable heritage | Not specified |
| Shared ownership parts | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 167 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 3 |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 265 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Intercom | Yes |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 71 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 24066-G-2017_9300/EP15513/A001/D01/SD001 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| E-level (overall energy performance) | 43 |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Separate meter for electricity | Not specified |
| Separate meter for gas | Not specified |
| Separate meter for water | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Latest land use designation | Another type of area |
| Monthly rental price | 1650 € |
|---|---|
| Monthly costs | 0€ |
| Rent excluding charges for exclusive and common parts | Not specified |
| Overview of costs for exclusive parts | Not specified |
| Method of calculation of these costs | Not specified |
| Tenement building | No |
| The amount and date of payment of the last previous rent | Not specified |
|
|
|
Viva Immo (IPI 513880)
| Address |
Wandelingstraat 11
3000 - Leuven |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Nachtegalenstraat 5 |
Get in touch