House for rent

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Fr :
Construite en 2021, cette maison de 110 m² (+ garage de 20 m²) allie le confort du neuf et le calme d'une rue résidentielle, à deux pas du centre de Wavre. Zone non inondable.

Les + de la maison !
- Double hauteur lumineuse et larges baies vitrées
- Deux terrasses et un espace extérieur aéré
- Garage privatif (voiture citadine, vélos…) avec accès direct à la maison
- Cuisine Mobalpa hyper équipée (Taques, hotte, évier, four, four à micro-ondes, frigo et congélateur, lave-vaisselle)
- Centre-ville accessible à pied, dans une rue calme

Distribution :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec rangements intégrés, WC, local technique, accès garage ; Séjour/bureau en double hauteur, grands châssis ouvrant sur la terrasse et l'espace extérieur.
- 1er étage : pièce de vie de 30 m² avec cuisine et salle à manger, ouverte sur la double hauteur. Petite terrasse secondaire.
- 2e étage : deux chambres (13,5 m² et 8,5 m², cette dernière idéale en bureau, dressing ou chambre d'enfant) et salle de bain complète (bain, douche, lavabo, WC).

Confort et technique :
- Chauffage au gaz de ville, ventilation mécanique, citerne d'eau de pluie pour les WC
- Châssis aluminium avec vitrage solaire, bonne isolation
- Effet cheminée de l'escalier : fraîcheur naturelle en été

Conditions :
Loyer : 1 290 €/mois, indexé annuellement. Pas de charges communes (consommations privatives à charge du locataire) ;
Bail de 3 ans ;
Garantie locative : 2 mois de loyer ;
Disponible dès le 15/12/2026 ;
PEB : B, 91 kWh/m²/an ;
État des lieux d'entrée par expert, frais partagés 50/50
Petits animaux admis