House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
TE KOOP - LEUGLAY. In het authentieke dorp Leuglay, in de Côte-d’Or en op ongeveer een uur rijden van zowel Dijon als Troyes, bevindt zich deze charmante en statige dorpswoning met een geheel eigen karakter. Een bijzondere plek voor wie droomt van een ruime gezinswoning, een tweede verblijf of het echte Franse dorpsleven.

De woning ligt in een rustige, groene omgeving, terwijl een restaurant, bakkerij en algemene voedingswinkel zich op slechts enkele meters bevinden. Hier combineert u rust en natuur met het nodige dagelijkse comfort.

Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een toilet, een ontbijthoek, een keuken, een eetkamer en twee woonkamers. Dankzij deze veelzijdige indeling zijn er verschillende mogelijkheden om de ruimtes geheel naar eigen smaak en levensstijl in te richten.

Op de eerste verdieping bevinden zich minimaal vier slaapkamers, een doucheruimte en een afzonderlijk toilet. De zolderverdieping biedt bovendien extra ruimte voor opslag, een hobbykamer of een eventuele verdere inrichting.

De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 110 m² en staat op een perceel van ongeveer 695 m². Achter het huis ligt een volledig ommuurde tuin met toegangshek: een aangename en veilige plek voor kinderen en huisdieren, of om tijdens lange zomerdagen heerlijk van het buitenleven te genieten.

Daarnaast beschikt het pand over een binnenplaats, parkeergelegenheid, twee open garages en een bijgebouw direct naast de woning. Dit bijgebouw vormt een echte troef en kan onder meer worden gebruikt als werkplaats, atelier, garage, opslagruimte of ruimte voor een eigen project.

De woning is aangesloten op elektriciteit, water en de openbare riolering en wordt gemeubileerd, inclusief de aanwezige inboedel, verkocht. Authentieke details, karaktervolle vloeren en de oorspronkelijke sfeer geven het huis zijn unieke uitstraling. Wie dat wenst, kan de woning stapsgewijs opfrissen en aanpassen aan de eigen smaak, zonder dat haar kenmerkende Franse charme verloren hoeft te gaan.

Een sfeervol huis met minstens vier slaapkamers, een ommuurde tuin, ruime bijgebouwen en verrassend veel mogelijkheden—ideaal als gezinswoning, vakantieverblijf of bijzondere plek voor mens en dier in het hart van Frankrijk.