House for sale

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Fr :
Ce domaine ne s'explique pas, il se vit tout simplement.
C'est un coin de paradis pour les amoureux d'espaces, de calme et de nature.

UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE EN GASCOGNE
Niché proche du charmant village de Panjas, au cœur du vignoble de l'Armagnac et des Côtes de Gascogne, ce domaine bénéficie d'un emplacement stratégique :

10 min de Le Houga

10 min de Nogaro et de son célèbre circuit automobile

30 min de Mont-de-Marsan

1 h de l'aéroport de Pau

UN ENSEMBLE IMMOBILIER GÉNÉREUX ET POLYVALENT

1 Maison principale (150 m²)
Rez-de-chaussée : Un vaste séjour/cuisine de 56 m², une chambre, une salle de bain et un WC.

Étage : Une seconde pièce de vie, deux chambres, un bureau (avec possibilité d'aménager facilement une 4e chambre en cloisonnant), une salle de bain et un WC.

2 Les Gîtes (créés en 2023)
Des prestations récentes offrants de nombreuses opportunités:
- Activité gîte/chambre d'hôtes liée au Circuit de Nogaro et au tourisme viticole/gastronomique dans une région préservée et dynamique.
- Regroupement familial
- Location longue durée

Gîte 1 (43 m² - Plain-pied) : Séjour/cuisine, 1 chambre, salle d'eau avec WC et terrasse.

Gîte 2 (66 m² - En duplex) : Beau séjour/cuisine, 1 chambre, grand dressing, salle d'eau, WC séparé et terrasse.

ESPACE DÉTENTE ET DÉPENDANCES
Piscine de rêve (60 m²) : Structure maçonnée au sel (12 m x 5,5 m), entourée d'une grande terrasse pour vos bains de soleil.

Espace repas extérieur : Terrasse