Industrial premises for rent

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Fr :
Rue de l'Hospice 1/B, 6000 Charleroi. Base opérationnelle idéale pour une entreprise de logistique, de distribution ou de construction : stockage, bureaux et parking sur un même site.

• Hangar de stockage d'environ 110 m², chauffage industriel au gaz indépendant
• Espace intérieur d'environ 80 m² sur 2 niveaux, rénové, à aménager en bureaux : chauffage central, pompe à chaleur avec climatisation, cuisine, 2 toilettes
• Espace couvert pour 3 camionnettes, chargement et déchargement à l'abri
• Accès poids lourds
• 12 panneaux solaires avec batterie
• Compteurs individuels (gaz, eau, électricité, internet)
• Installation électrique conforme (RGIE)
• Système d'alarme, site sous vidéosurveillance (installation commune au site)
• Métro à 50 m, ring de Charleroi à 50 m (Bruxelles, Liège, Paris, Luxembourg)

Loué vide (photos actuelles : le hangar sera entièrement vidé avant la remise des clés). Bail commercial, siège social possible.

Loyer : 1 750 € par mois. Consommations et abonnements à charge du locataire. Garantie locative : 3 mois de loyer (5 250 €) en garantie bancaire ou via e-DEPO (MyMinfin).

PEB : classe C – consommation spécifique 226 kWh/m².an – consommation théorique totale 30 486 kWh/an – certificat n° 20251008018793.

Visites sur rendez-vous : +32 472 64 59 42 (appel ou WhatsApp).
Plus de photos : www.location-appartements-eurobatime.be/hangar-et-bureaux