Industrial premises for rent

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Fr :
Unité PME moderne (431 m²) à louer – Emplacement stratégique sur le site Cassandra, Wondelgem
Vous êtes à la recherche d’un espace professionnel de haute qualité dans un emplacement stratégique ? Cette unité PME moderne de 431 m² (construite en 2022) est idéalement située sur le prestigieux site Cassandra à Wondelgem (Mariakerke).

::: Localisation & Accessibilité

Emplacement stratégique : Situé directement le long de l'Industrieweg, à proximité immédiate de SBAT, BPOST, TECHNICEL et BOELS.

Excellente connectivité : Accès rapide à la R4, garantissant une liaison efficace vers les autoroutes E40 et E17.

::: Spécifications Techniques

Surface : 431 m² d'espace de stockage (incluant un bureau aménagé de 16 m², cuisine et WC).

Construction : Structure solide en béton avec panneaux de béton et panneaux sandwich isolants.

Sol : Dalle en polybéton de haute qualité (capacité de charge : 3 tonnes/m²).

Hauteur libre : 6,5 m (espace entièrement dégagé, sans colonnes intermédiaires).

Accès : Porte sectionnelle automatique.

Toiture : Toit en acier isolé (steeldeck) équipé d'un puits de lumière avec exutoires de fumée.

Techniques : Électricité (force motrice disponible), gaz naturel, eau de ville et raccordement aux égouts.

::: Aménagements & Atouts

Bureau & Sanitaires : Espace bureau aménagé (16 m²), kitchenette et WC avec lavabo.

Parking : 3 places de parking privées incluses devant le bâtiment.

Sécurité : Zone non sensible aux inondations.

Polyvalence : Idéal pour une activité de stockage, d'atelier ou de logistique.

Cette unité combine une image professionnelle et une fonctionnalité maximale. Grâce à sa construction récente (2022), le bâtiment répond aux normes les plus exigeantes.

Intéressé(e) ?
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour convenir d'une visite sans engagement.

Nl :
Bent u op zoek naar een hoogwaardige bedrijfsruimte op een strategische locatie?
Deze moderne KMO-unit van 431 m² (bouwjaar 2022) bevindt zich op de prestigieuze Cassandra-site in Wondelgem (Mariakerke).

::: Locatie & Bereikbaarheid
• Strategische ligging: Direct langs de Industrieweg, in de onmiddellijke nabijheid van SBAT, BPOST, TECHNICEL en BOELS.....
• Uitstekende verbinding: Vlotte ontsluiting via de R4, wat zorgt voor een snelle verbinding met de E40 en E17.

::: Technische Specificaties
• Oppervlakte: 431 m² magazijnruimte (16 m² ingericht kantoor, keuken & wc)
• Constructie: Solide betonstructuur met beton- en sandwichpanelen.
• Vloer: Hoogwaardige polybetonvloer (draagkracht 3 ton/m²).
• Vrije hoogte: 6,5 m (volledig overspannen, zonder tussenkolommen).
• Toegang: Automatische sectionale poort.
• Dak: Geïsoleerd steeldeck voorzien van een lichtstraat met rookluiken.
• Technieken: Drijfkracht, elektriciteit, aardgas, stadswater en riolering aanwezig.

::: Voorzieningen & Extra’s
• Kantoor & Sanitair: Ingericht bureau (16 m²), kitchenette en toilet met lavabo.
• Parking: Inclusief 3 private parkeerplaatsen voor de deur.
• Veiligheid: Niet overstromingsgevoelig
• Gebruiksmogelijkheden: Ideaal als opslagruimte en/of atelierruimte.

Deze unit combineert een professionele uitstraling met maximale functionaliteit.
Dankzij het bouwjaar 2022 voldoet het pand aan de modernste normen.

Geschikt voor opslag, atelier of KMO-activiteiten;
Huurprijs exclusief btw, onroerende voorheffing, gemeenschappelijke en privatieve kosten.
Gemeenschappelijke kosten: provisie van €100/maand exclusief btw.

Interesse? Neem contact op voor meer informatie of een vrijblijvend plaatsbezoek.