Industrial premises for rent

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Fr :
Disponible à partir du 1er décembre 2026

Situé sur un terrain de 25 ares 10 centiares, cet ensemble immobilier de construction récente (installation photovoltaïque) composé d’un entrepôt, de bureaux avec places de parking extérieures est situé au 15, rue du Chenia à 7170 Manage.

Description:

Entrepôt – 1 153 m²

Entrepôt d’une superficie totale de 1 153 m² sur deux niveaux, comprenant :

* Rez-de-chaussée : 920 m²
* Mezzanine : 233 m²
* 4 portes sectionnelles/volets
* Hauteur totale de 7,65 m
* Accès direct aux bureaux depuis le rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée comprend :

* un espace réception/bureau ;
* 3 espaces de stockage fermés ;
* une cuisine ;
* une salle de repas ;
* 2 toilettes.

Bureaux – 406 m²

Les bureaux disposent d’une superficie totale de 406 m² sur deux niveaux, chauffage par pompe à chaleur (avec refroidissement) comprenant :

* Rez-de-chaussée : 190 m²
* Étage : 216 m²

Le rez-de-chaussée se compose de :

* un espace d’accueil/réception ;
* 3 bureaux ;
* 2 toilettes ;
* un escalier donnant accès à l’étage.

L’étage comprend :

* une salle de réunion ;
* 4 bureaux, dont un avec salle de réunion ;
* 1 toilette ;
* une salle de douche ;
* un accès privé et direct vers l’extérieur.

Possibilité de louer, en supplément, un entrepôt situé à l’arrière du bâtiment, d’une superficie de 300 m².

Possibilité de location modulable: La configuration des lieux permet une location modulable des espaces bureaux et entrepôt. L’étage disposant d’un accès privé et indépendant, il est possible de louer séparément :

* l’entrepôt principal ;
* l’entrepôt supplémentaire ;
* le rez-de-chaussée des bureaux ;
* l’étage des bureaux ;
* l’ensemble des bureaux.

Possibilité aménagement de quai

Loyer soumis à la TVA
70€ du m²/an