Industrial premises for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Solide bedrijfsgebouw met showroom op uitstekende commerciële zichtbaarheid te koop langs de drukke Leuvensesteenweg in Boutersem, strategisch gelegen tussen Leuven en Tienen en op slechts enkele minuten van de op- en afrit van de E40 Brussel–Luik.

Het pand beschikt over een ruime parking vooraan met 15 parkeerplaatsen en omvat een showroom van 571 m², een magazijn van 1.693 m² inclusief een bunker van 60 m² voor de opslag van gevaarlijke goederen. Op de verdieping bevindt zich 531 m² kantoorruimte evenals een ruim appartement van 137 m².

Dankzij de uitstekende visibiliteit langs een belangrijke verbindingsweg en de vlotte bereikbaarheid via de E40 is dit pand bijzonder geschikt voor bedrijven die een combinatie zoeken van showroom, opslag en kantoorruimte op een strategische locatie.

Mogelijkheid tot overname van de bestaande verfwinkel (fiscaal uitermate interessante vennootschap).

EPC G (20260604-0031383320-NR-1) | Stedenbouwkundige bestemming: Zoning voor ambachtelijke bedrijven en kmo's | Vergunningen: bouwvergunning voor loods met bureel - verf/isolatiehandel en bedrijfswoning / milieuvergunning voor groot- en kleinhandel verf- en drogisterij | Verkavelingsvergunning: Niet van toepassing | Voorkooprecht: Ja | Herstelmaatregelen / stedenbouwkundige | vertredingen: Nee | Overstromingsgevoeligheid: P-score A / G-score A | Renovatieverplichting: Nee