Industrial premises for sale

Magazijn met bureel (± 840m²) op INDUSTRIEZONE met gelijk...

Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Woning: 203 m² (EPC) + dubbele garage 50 m²
Magazijn: 800 m² + bureel 40m²

Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 2.061 m²
Aantal parkeerplaatsen: 7

INDELING:
Woning
Gelijkvloers: Inkom (deur naar kantoor en deur naar privé) – gastentoilet - woonkamer met doorkijk houtkachel naar de eetkamer - volledig geïnstalleerde keuken met kookeiland en natuursteen werkbladen (met alle toestellen, AEG zwevende dampkap, vitrokeramische kookplaat, vaatwas en oven, SAMSUNG microgolf, BOSCH frigo/diepvries combinatie Amerikaans model, dubbele spoelbak)  – aparte keukenberging  - wasplaats en strijkruimte - doucheruimte met lavabo– 2 slaapkamers – extra ontspanningsruimte/bureel/3° slaapkamer - badkamer (met ligbad, inloopdouche, wastafel met dubbele lavabo en spiegelkast, toilet) -  ruime garage (50 m²) voor 2 wagens met automatische poort - zuid gerichte omheinde tuin met terrassen en afgesloten tuinberging.
Magazijn met kantoor :
Magazijn ± 20 x 40m - kantoor 40m²:  bureel 1 (airco) + bureel 2 (CV en uitgietbak) - urinoir - mezzanine (betonnen roostering met refter, toilet en platform voor extra stockage).

SPECIFICATIES magazijn:

Constructie: betonnen constructie
Wanden: silexbetonpanelen met isolatie in
Bevloering: gepolierde en gewapende betonvloer met goot en afvoerputjes
Dak: hellend dak (vezelcement golfplaten) met geïsoleerd onderdak en ramen op de zijkanten - betonnen gewelven
Deuren en poorten: elektrische sectionaalpoort Crawford (b: 5m - h: 4,25m) met afzonderlijk loopdeur voor -en achteraan
Sanitair: toilet + urinoir
Overspanning: volledige overspanning - vrije hoogte: 5,15 m (nok: 7 m)
Verlichting: TL-verlichting
Beglazing: overal dubbele beglazing 
Elektriciteit: 3N400V (100 Ampère)


ENERGIE:
EPC-score: D (géén renovatieplicht)
Woning: isolatie in vloeren (8 cm) en dak (7,50 cm)
Magazijn: dak en muren geïsoleerd
Overal dubbele beglazing
Elco condenserende stookolieketel (°2018)

VEILIGHEID:
Alarminstallatie – camerabewaking – brandcentrale

GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:


Woning en loods zijn aparte percelen : mogelijkheid 2% / 12% !
Inplanting (hoekperceel)
Polyvalent: vrije hoogte, volledige overspanning
Voldoende parkeergelegenheid
Toegankelijkheid grote vrachtwagens
Afwatering – bezinkput - olieafscheider
Mogelijkheid om extra kamer(s) te creëren op de mezzanine, toegankelijk via te plaatsen trap in de woning


BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Volgens het gewestpl...