Closed garage for sale

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Fr :
Visite sur RDV au 0495/32.58.41
IPI 515.914

📍 DAUSSOIS – Spacieuse grange pleine de potentiel.
!!! Investisseur immobilier - bien lire l'annonce - possibilité de création de 2 logements !!!

ARTHOME IMMO vous présente cette ancienne grange actuellement affectée en atelier (eviron 160m²) et 2 garages.
Offrant une surface exploitable de plus de 190 m² et une hauteur sous plafond à l'étage de 9 mètres, ce bien séduit par son potentiel et ses nombreuses possibilités d'aménagement, dont la création de 2 logements!

🏡 Composition actuelle :

Rez-de-chaussée :
* Atelier de 80 m²
* 2 garages indépendants

1er étage :
* 80 m² actuellement utilisés pour stockage


✅ Les atouts :
* Enorme potentiel offert par la grange (stockage, atelier, habitation,activité professionnelle...), idéal pour entrepreneur ou indépendant
* Environnement rural et paisible
* Transport : Ligne de bus à proximité
* A proximité de Cerfontaine : Centre médical, médecins généralistes et pharmacie disponibles, commerces et activités diverses.
* Tourisme : la proximité avec les Lacs de l'Eau d'Heure offre une multitude d'activités touristiques (balades, vélo, loisirs, sports nautiques,...)


⚙️ Équipements :
* Raccordement électrique

💸 Opportunités diverses :
Sous réserve d'acceptation de l'urbanisme :
* Possibilité d'y créer un immeuble de rapport ( Minimum 2 appartements avec garages)
* Création de plusieurs unités de logement touristique (AirBNB, gîtes,..)
* Unités de stockage
* Mixte : Activité professionnelle avec logements
Un accord de principe de l'urbanisme a été reçu pour la création de 2 logements sous réserve de respect de l'architecture du bâtiment et de présentation du projet.

Sous certaines conditions, il est possible d'acquérir les 2 garages uniquement!


💰 Prix : Offre à partir de 74.000 € (Sous réserve d’acceptation des propriétaires)
📌 Les informations communiquées dans cette annonce sont données à titre indicatif et non contractuel.