Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Op zoek naar een woonst met nét dat tikkeltje meer? Deze karaktervolle loft, gelegen in het iconische 'The Lower Factory' aan de Roeselaarsestraat 179 in Ardooie, combineert een unieke industriële geschiedenis met een hedendaagse en stijlvolle woonbeleving.
PLUSPUNTEN:
* RUIMTELIJK EN OPEN WOONCONCEPT
* 2 TERRASSEN WAARVAN ÉÉN MET TERRASVIJVER
* ZEER RUIME BEWOONBARE OPPERVLAKTE VAN 262 m²
* AUTHENTIEK INDUSTRIEEL KARAKTER
* PARKEERPLAATS
INTERIEUR:
Bij het binnenkomen wordt u meteen meegenomen in het ruime en open karakter van de loft. De volledig geïnstalleerde keuken vormt samen met de eetplaats een aangename leefruimte. Naastgelegen de keuken is een praktische bergruimte voorzien.
Aansluitend bevindt zich een veelzijdige extra ruimte die perfect dienst kan doen als tweede leefruimte, zithoek of bureau. Vanuit deze ruimte heeft u rechtstreeks toegang tot het ruime terras, een absolute troef van deze loft. De aanwezigheid van een terrasvijver zorgt voor een bijzonder sfeervolle en rustgevende buitenomgeving.
Op hetzelfde niveau bevindt zich een ruime slaapkamer met aansluitende, afzonderlijke dressing. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Daarnaast is er nog een afzonderlijke bureauruimte die, indien gewenst, perfect kan worden ingericht als extra slaapkamer.
Via de verdieping bereikt u vervolgens de zeer ruime slaapkamer. Deze kamer beschikt bovendien over een eigen terras.
Op zoek naar een woning met karakter, ruimte én een buitengewone buitenruimte? Dan is deze loft in The Lower Factory absoluut het ontdekken waard!
| Construction year | 1975 |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Number of floors | 3 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 23 m |
| Number of frontages | 4 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 262 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Armored door | No |
| Terrace | Yes |
|---|
| Primary energy consumption | 127 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260908-0003950459-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 127 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 398000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1056 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Vastgoed Demeyer (IPI 506930)
| Address |
7 Tieltstraat
8740 - Pittem |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 2026/203/DDV |
Get in touch