Overview
Description
Unieke instapklare loft met twee ruime terrassen, garage ...
Op een uitstekende locatie in De Tassche te Ardooie, op de grens met Roeselare, bevindt zich deze prachtige en unieke loft met industriële uitstraling. Dankzij de gunstige ligging geniet u van een vlotte bereikbaarheid en bevinden winkels, horeca, scholen, sportfaciliteiten en andere voorzieningen zich in de nabije omgeving. Bovendien zorgt de nabijheid van de E403 voor een uitstekende verbinding richting Kortrijk en Brugge.
Deze bijzondere loft bevindt zich op de tweede en tevens bovenste verdieping van een kleinschalige residentie met industrieel karakter. De combinatie van ruimte, natuurlijke lichtinval, hedendaags comfort en twee royale terrassen maakt van deze eigendom een unieke woongelegenheid.
Bij het betreden van de loft wordt u meteen verwelkomd door een stijlvolle, volledig uitgeruste open keuken met centraal kookeiland. Aansluitend bevindt zich de ruime en lichtrijke woon- en eetkamer, waar u dankzij de vloerverwarming geniet van optimaal wooncomfort. Vanuit de leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot de twee prachtige terrassen, waarvan één zuidgericht is.
Verder beschikt deze instapklare loft over twee ruime slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van verduisterende raamdecoratie, terwijl de andere slaapkamer toegang biedt tot een praktische extra zolderruimte. De volledig ingerichte badkamer is uitgerust met een wastafel, een comfortabel ligbad en een ruime inloopdouche. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet, een handige berging en een aparte wasplaats aanwezig, wat bijdraagt aan het dagelijkse gebruiksgemak.
Ook op het vlak van parkeergelegenheid biedt deze eigendom heel wat troeven. Zo beschikt de loft over een afzonderlijke, ruime garage met automatische poort, waarin bovendien extra opbergruimte aanwezig is. Daarnaast is er een privatieve parkeerplaats voorzien op de buitenparking, waardoor u over twee eigen parkeerplaatsen beschikt.
De loft is verder uitgerust met centrale verwarming op aardgas, vloerverwarming in de leefruimte en een audioaansluiting. De industriële uitstraling, de aangename lichtinval, de praktische indeling en de royale buitenruimtes zorgen samen voor een bijzonder aangename woonbeleving.
Ook wild geworden van deze thuis?
Twijfel niet langer en leg vandaag nog uw bezoek vast!
| Construction year | 1975 |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 164 square meters |
|---|---|
| Kitchen surface | 20 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 10 square meters |
| Bedroom 2 surface | 13 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Furnished | No |
| Terrace surface | 72 square meters |
|---|
| Intercom | Yes |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 287 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20230510-0002867375-RES-2 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | Not specified |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Extra information | Urban planning destination: residential area with a rural character. |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 375000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 836 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Vastgoed Zebra (IPI 510564)
| Address |
Mandellaan 360
8800 - Roeselare |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 2026238C |
Get in touch