Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
In het hart van de bruisende en creatieve wijk rond de Nieuwe Voorhaven ligt deze uitzonderlijke loft, ondergebracht in het gerenoveerde ‘Loods 23’ – een voormalige opslagruimte voor katoen met een rijk maritiem verleden. Dit historische gebouw werd omgevormd tot een architecturaal staaltje van hedendaagse loftarchitectuur.
De loft op de eerste verdieping biedt een perfecte balans tussen ruimte, authentieke details en luxe afwerking. Met drie ruime slaapkamers, een groot zonneterras en schitterend uitzicht, is dit pand een unieke woonplek voor wie houdt van zowel stijl als karakter.
netto bewoonbare: 240m2
bruto bewoonbare: 282m2
De inkomhal biedt toegang tot de open leefruimte, die bestaat uit een eetgedeelte en een keuken met eiland. Deze ruimte straalt warmte en verfijning uit, versterkt door het overvloedige natuurlijke licht en de zichtbare originele elementen. De keuken is luxueus afgewerkt met een marmeren werkblad en voorzien van moderne apparatuur en comfort.
Een indrukwekkende raampartij die zich over de volledige diepte, breedte en hoogte van de ruimte uitstrekt, zorgt voor een overvloed aan daglicht en versterkt het gevoel van openheid. Het bijbehorende terras heeft een open en lichte uitstraling, met de mogelijkheid om het verder te privatiseren
Op de eerste verdieping, die ook bereikbaar is met de lift, bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, 2 badkamers waarvan één en-suite. Op de tweede verdieping is een derde ruimte te vinden, die ideaal is als slaapkamer of bureau.
Deze unieke loft biedt niet alleen een uitzonderlijke woonervaring, maar ook de perfecte combinatie van geschiedenis, modern comfort en stijl. Gelegen in een van de meest dynamische buurten van de stad, biedt het een oase van rust en luxe, met alle voorzieningen en cultuur binnen handbereik. Bovendien hebben de kopers de mogelijkheid om twee staanplaatsen aan te kopen voor €45.000 per stuk, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt. Maak van deze bijzondere plek jouw nieuwe thuis en ontdek zelf wat het betekent om te wonen in een stukje geschiedenis.
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Construction year | 2019 |
| Floor | 1 |
| Number of floors | 3 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Yes |
| Number of frontages | 2 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 240 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 3 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Armored door | No |
| Terrace surface | 24 square meters |
|---|---|
| Terrace orientation | East |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | Yes |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | Yes |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 102 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20250515-0003602262-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | No |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 938000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Herbert Lambrecht (IPI 515298)
| Address |
Dublinstraat 37 bus 112
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] | |
| External reference | HL3626 |
Get in touch