Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Deze prachtige loft bevindt zich in de Molenaarsstraat te Gent en maakt deel uit van de bijzondere Molenaarssite, een voormalige industriële spinnerij die met respect voor haar rijke geschiedenis werd omgevormd tot exclusieve woon- en werkunits, elk met een eigen karakter. Deze loft komt binnen die unieke context volledig tot haar recht. De geslaagde combinatie van authentieke industriële elementen en hedendaags comfort zorgt voor een uitzonderlijke woonbeleving. Bovendien geniet de eigendom van een uitstekende ligging op wandelafstand van het historische stadscentrum, met de Korenmarkt op slechts 1,2 km, en een vlotte verbinding naar de belangrijkste verbindingswegen.
Eens binnen ervaart men onmiddellijk de zalige flow en indrukwekkende ruimtelijkheid die deze loft zo bijzonder maken. De hoge plafonds, open structuur, royale lichtinval, karaktervolle ramen met zicht op het groen en de patio creëren een ongezien gevoel van leefbaarheid. De eerste verdieping vormt één harmonieus geheel met een gastentoilet, praktische berging en een bijzonder ruime leefruimte waarin een sfeervolle eethoek, een open keuken en een gezellige zithoek rond de open haard mooi in elkaar overvloeien. De openheid, de industriële elementen en de bijzondere lichtinval versterken het authentieke loftgevoel en zorgen voor een bijzonder aangename leefomgeving.
Ook op de verdieping wordt het open en luchtige karakter van de loft verdergezet. De master bedroom staat in verbinding met de volledig in Mortex afgewerkte badkamer en de tweede slaapkamer, waarbij de industriële uitstraling van de voormalige spinnerij ook hier op een eigentijdse manier wordt doorgetrokken. De tweede slaapkamer geniet bovendien van een leuke connectie met het tweede terras. Als absolute kers op de taart leidt een trap tussen beide slaapkamers naar het aangename dakterras, waar u kunt genieten van een prachtig zicht over Gent en een ideale zuidelijke oriëntatie. Een uitzonderlijke loft voor wie op zoek is naar karakter, ruimte, licht en een unieke woonervaring nabij het historische centrum van Gent. Een overdekte staanplaats wordt mee aangeboden voor € 35.000.
| Floor | 1 |
|---|---|
| Number of floors | 1 |
| Immovable heritage | Not specified |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 160 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Bedrooms | 2 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Office | Yes |
| Armored door | Yes |
| Terrace | Yes |
|---|
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | Yes |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 257 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20230524-0002900190-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 699000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Huysewinkel Gent BV (IPI 507667)
| Address |
Sint-Pietersnieuwstraat 158
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Gent - Molenaarsstraat 111/43 |
Get in touch