Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Deze unieke herenwoning is gelegen in een rustige buurt en straalt geschiedenis en een warme sfeer uit. Op enkele meters vindt u de aangename tennisclub van Oostende terug alsook bevindt het bruisende centrum met scholen, winkels en openbaar vervoer zich net om de hoek. Bovendien wordt de buurt gekenmerkt door meerdere groene zones, waaronder het Leopold Park en het Maria Hendrikapark alsook de Zee is steeds van de partij.
U komt binnen in de woning via de prachtige inkomhall vanwaar meteen de mooie authentieke trap zichtbaar wordt, dewelke de woning volledig met elkaar verbindt, links in de sous-sol bevindt zich een ruimte die momenteel is ingericht als bureel - volledig ingerichte luxueuze keuken voorzien van alle toestellen, vaatwas - combi-oven, volautomatisch koffieapparaat - gastentoilet - waskamer.
Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich 2 ruime lichtrijke slaapkamers - ruime badkamer met dubbele lavabo, bubbelbad en apart toilet, via de elegante draaitrap komen we in een een lumineuze woonkamer met centraal een fantastische open haard, hier bevindt zich ook een halfopen keuken.
Op de derde verdieping bevinden zich nog 3 slaapkamers.
De woning is technisch volledig in orde met een conforme elektrische keuring, een gunstig EPC en zonder aanwezigheid van asbest.
Plan alvast uw bezoek in voor deze topper in zijn segment via [email protected] of bel +32 472 663 000
| Neighbourhood or locality | Belle Epoque wijk |
|---|---|
| Construction year | 1918 |
| Number of floors | 4 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 18.4 m |
| Number of frontages | 4 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Sea view | Yes |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 242 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 47 square meters |
| Kitchen surface | 35 square meters |
| Bedrooms | 5 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 3 |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 90 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace surface | 4 square meters |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | Yes |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 216 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20250410-0003574906-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 460000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 768 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Agence Vermeersch (IPI 514227)
| Address |
Koningstraat 44
8400 - Oostende |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 86.25VK |