Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Ontdek deze karaktervolle herenwoning in de Sint-Alfonsusstraat 3 te Roeselare. Achter de authentieke gevel schuilt een verrassend ruime en instapklare woning waar de charme van vroeger mooi gecombineerd wordt met het comfort van vandaag. De centrale ligging, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, maakt het plaatje compleet.
Via de inkomhal betreedt u de lichtrijke leefruimte. De hoge plafonds en authentieke elementen zorgen hier meteen voor een aangenaam gevoel van ruimte en geven de woning haar typische herenhuischarme. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken, voorzien van een kookplaat met dampkap, spoelbak, koelkast, oven, microgolfoven en vaatwasser.
Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder en een afzonderlijk toilet.
Op de verdiepingen bevinden zich drie ruime, volwaardige slaapkamers en een comfortabele badkamer met dubbele wastafel, toilet en ligbad. De zolderverdieping vormt een absolute meerwaarde en biedt tal van mogelijkheden. Deze ruimte kan perfect worden ingericht als vierde slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of speelkamer.
Ook buiten is het aangenaam vertoeven. De zonnige stadstuin biedt voldoende ruimte om in alle rust te genieten van mooie dagen, midden in de stad.
Troeven:
- Karaktervolle herenwoning met authentieke elementen
- Hoge plafonds en veel natuurlijke lichtinval
- Volledig instapklaar
- 3 volwaardige slaapkamers + mogelijkheid tot 4de slaapkamer
- Ruime zolder met extra potentieel
- Zonnig
| Building condition | As new |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 239 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 126 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Primary energy consumption | 286 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260619-0003891758-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Double glazing | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 530000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Bricx (IPI 507433)
| Address |
Noordlaan 51
8800 - Roeselare |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | BR/DDs/TK/3381 |