Mixed use building commercial for rent

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Premium KMO-Studio & Creatief Atelier (175m²) met Mezzanine – EPC A+

Bent u een creatieve maker, tech-ondernemer of productontwikkelaar en zoekt u een hoogwaardige uitvalsbasis met échte uitstraling? Dit architecturale KMO-pand aan de Dendermondesteenweg biedt de perfecte synergie tussen een inspirerende studio en een functionele werkplek. Dankzij de exclusieve voorgevel in hardhout en de kamerhoge blokramen geniet u hier van een uitzonderlijke lichtinval en een professionele look die meteen indruk maakt op uw klanten.

De ultieme hybride werkplek. Dit pand is dankzij zijn slimme indeling en ligging in een dynamische KMO-zone de ideale match voor innovatieve ondernemingen en moderne makers die nood hebben aan een "schone" fysieke ruimte.

De indeling is perfect afgestemd op sectoren waar innovatie en fysieke creatie hand in hand gaan, zoals:
* High-Tech & Prototyping: 3D-printing labs, elektronica-assemblage, labs voor robotica of hardware-engineering
* Productontwikkeling & Fysieke Realisatie: Werkplaatsen voor modelbouw, maquettebouw, of de fysieke bouw en het testen van industriële productprototypes
* Fijne Ambachten & Fashion: High-end textiel- of naaiateliers, creatieve werkplaatsen of de fysieke vervaardiging van exclusieve juwelenontwerpen

Het pand laat de fysieke creatie en productie op het gelijkvloers en uw ondersteunende administratieve back-office organisch in elkaar overlopen: Gelijkvloers (120 m²): De actieve studio of het atelier. Perfect in te richten voor fijn handwerk, lichte assemblage of computergestuurde apparatuur (zoals 3D-printers). Beschikt over een indrukwekkende vrije hoogte van 4,60 meter.
Mezzanine (55 m²): Een prachtige, open verdieping. Ideaal als ontwerpstudio of comfortabele back-office met direct zicht op de werkvloer.Totale oppervlakte: 175 m² bruikbare ruimte. Logistiek & Commerciële toplocatie. Toekomstgericht: Uitstekend geïsoleerd met een uitzonderlijk EPC A+ label, wat garant staat voor permanent lage vaste energielasten.Bereikbaarheid: Gelegen ter hoogte van Bio-Planet, Action en Kangoeroe. Onmiddellijke aansluiting naar de Gentse R4, E17 en E40. Tevens vlot bereikbaar met het openbaar vervoer.Parkeren: Ruime bezoekersparking direct aan het gebouw voor uzelf en uw relaties.Financieel huurprijs: € 1.975 (incl. onderhoud buitenruimte en parkeervakken, excl. btw) Beschikbaarheid: In overleg / onmiddellijk.