Mixed use building commercial for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Uitzonderlijk polyvalent handelspand op toplocatie in Bornem

Op zoek naar een representatieve en instapklare locatie voor uw onderneming? Dit bijzonder hoogwaardig afgewerkte handelspand van ca. 280 m² + 100 m² patio combineert ruimte, uitstraling en bereikbaarheid vlakbij N16, E17 en A12 met een uitzonderlijke groene troef in het centrum van Bornem: 10 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Het pand werd gebouwd in 2015 en bestaat uit twee afzonderlijke volumes, met elkaar verbonden door een ruime en aangename patio van ca. 100 m². Die bijzondere indeling zorgt niet alleen voor veel licht en privacy, maar maakt het gebouw ook bijzonder flexibel in gebruik.

Vooraan bevindt zich een ruime polyvalente ruimte van ca. 150 m². Het achterliggende gebouw van ca. 130 m² beschikt over verschillende stijlvolle en praktisch ingerichte ruimtes, waaronder een ruime ontvangstruimte, bureau, bijkomende polyvalente ruimte, volledig uitgeruste keuken, berging en sanitair.

Dankzij de flexibele indeling leent het pand zich voor tal van professionele activiteiten: praktijk, kantoor, kinderopvang, showroom, opleidings- of vergadercentrum, dienstverlening, wellness, beauty, vrij beroep of een ander commercieel concept.

Ook technisch en qua comfort staat het pand op een hoog niveau. Het beschikt onder meer over vloerverwarming, domotica, dubbele beglazing, gashaard, alarminstallatie en een conforme elektrische installatie. Het gebouw is bovendien toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit en heeft EPC-label B.

Een absolute meerwaarde zijn de 10 parkeerplaatsen achteraan. Een zeldzame troef voor een handelspand in het centrum en bijzonder interessant voor zowel klanten als medewerkers.

De ligging is uitstekend: centraal in Bornem, met winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen vlakbij en het station op wandelafstand.

Een karaktervol en kwalitatief bedrijfspand dat zonder grote investeringen een nieuwe invulling kan krijgen.

Bent u op zoek naar een professionele locatie die méér biedt dan een klassieke handels- of kantoorruimte? Dan is dit pand absoluut een bezoek waard.