Mixed use building commercial for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
En plein cœur de Charleroi, découvrez cet immeuble mixte de ± 500 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’exploitation.

Son véritable atout ? Une configuration particulièrement intéressante avec un accès sur deux rues distinctes, deux entrées indépendantes ainsi que deux larges vitrines, assurant une excellente visibilité commerciale.

Le rez-de-chaussée développe ± 160 m² et se compose de plusieurs espaces modulables pouvant accueillir différentes activités : commerce, bureaux ou professions libérales.

Les étages, desservis par ascenseur, proposent différents espaces pouvant être aménagés ou exploités selon les besoins, ainsi qu’une partie résidentielle comprenant 1 appartement une chambre et 1 studio (possibilité de créer 2 autres appartements)

L’ensemble se présente dans un très bon état général et ne nécessite pas de travaux importants.

Sa situation centrale, à proximité immédiate des commerces, transports, parkings et services, renforce encore son potentiel.
Un bien polyvalent offrant de multiples possibilités, idéal pour un investisseur, un indépendant ou le développement d’un projet mixte au cœur de la ville.

📍 Charleroi-Centre (Libre d'occupation à l'acte)

📐 Surface totale : ± 500 m² (chauffage  gaz)

🏪 Rez commercial : ± 150 m²

🏠 Appartement Duplex 1 chambre 64 m2 (PEB E) + 1 studio 34m2 (PEB D) et possibilité création 2 autres appartements de 65 m2 
🛗 Ascenseur

✨ Deux accès – deux vitrines – excellente visibilité

Prix : Faire offre à partir de  489.000 euros

Renseignements et visites: Secrétariat au 065 317 318

Informations non contractuelles n’engageant pas la responsabilité de l’agent immobilier.