Mixed use building commercial for sale

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Fr :
FAIRE OFFRE À PARTIR DE 199.000 €
FORCHIES-LA-MARCHE – Un ensemble immobilier atypique offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités.
Idéal pour indépendant, artisan, entrepreneur, investisseur ou activité commerciale, cet ensemble à rénover développe environ 400 m² et se compose d'une vaste partie commerciale/professionnelle et d'un appartement indépendant.
UN IMPRESSIONNANT VOLUME OUVERT
Le rez-de-chaussée comprend un grand plateau ouvert d'environ 283 m², actuellement vide. Sa structure en béton et ses grands volumes permettent d'envisager de nombreux aménagements : commerce, activité professionnelle, atelier, dépôt, stockage ou autre projet, sous réserve des autorisations nécessaires.
À l'arrière se trouvent également ±100 m² de réserve ainsi que d'anciens locaux du personnel.
APPARTEMENT INDÉPENDANT ±80 M²
À l'étage avant se trouve un appartement d'environ 80 m² en gros œuvre fermé, à aménager entièrement selon vos envies.
Atout important : la partie commerciale et l'appartement constituent deux entités cadastrales distinctes, disposent chacune de leur propre adresse et d'un accès indépendant.
Cette configuration permet d'envisager une occupation, une location ou une gestion séparée des deux entités, selon le projet et les dispositions applicables.
PARKING PRIVATIF + GRAND JARDIN
Sur le côté du bâtiment, un parking privatif permet le stationnement d'environ 8 véhicules. Il peut également offrir un intéressant espace d'avant-cour.
À l'arrière : jardin/terrain d'environ 625 m² (±25 x 25 m).
EN RÉSUMÉ :
• ±283 m² de grand plateau ouvert
• ±100 m² de réserve
• Appartement indépendant ±80 m²
• 2 entités cadastrales – 2 adresses
• Accès indépendants
• Parking privatif ±8 voitures
• Jardin/terrain ±625 m²
• Structure en béton
• Rénovation complète à prévoir
Faire offre à partir de 199.000 €.
Visites le week-end sur rendez-vous.
Les superficies sont données à titre indicatif et non contractuel. Tout changement d'affectation ou projet de transformation est soumis aux prescriptions et autorisations urbanistiques applicables.