Mixed use building commercial for sale

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Fr :
IMMEUBLE MIXTE - COMMERCE + APPARTEMENT DUPLEX


Situé dans la principale rue commerçante du centre ville de Frameries, l'agence LMI - Le Marché Immobilier - vous propose ce bel immeuble mixte entièrement rénové d'une superficie de 176 m², composé de lots indépendants.

Au rez-de-chaussée : un lumineux espace commercial à usage de resto-snack "OREGANO" Greek Cuisine, disposant d'une vitrine avec entrée indépendante, d'un comptoir professionnel, d'une salle exploitation de 72 m², de toilettes séparées Homme et Dame avec lave-mains, d'une pièce cuisine, d'un stock et d'une cour arrière.
Commerce connu et réputé dans la région, le fonds de commerce ne fait pas partie intégrante de la vente.

Au premier étage : superbe appartement duplex disposant d'un accès indépendant avec hall d'entrée, spacieux salon, séjour avec cuisine super équipée et le second étage dispose d'une grande chambre et d'une salle de douche avec meuble vasque, douche italienne, w-c et coin buanderie.
Chauffage central au gaz de ville avec chaudière murale à condensation.

Chaque lot est indépendant et dispose chacun de ses compteurs à énergie individuels.

Cet immeuble est idéal pour un investissement durable car le bien a été entièrement rénové récemment (2023) et offre dès lors d'excellentes performances énergétiques (PEB B).

Situation idéale dans une rue commerçante, proche des commerces de proximité du centre ville, à deux pas de la place et de la gare de Frameries (belle visibilité).

Proche des axes routiers principaux et de l'autoroute.

Faire offre à partir de 250.000,00 €.
Visite exclusivement avec l'agence LMI - Le Marché Immobilier.

Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel.
Le propriétaire se réservant le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Concernant le choix de l'acquéreur, les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier, qui seul en décidera.