Mixed use building commercial for sale

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Fr :
L’immobilière ‘François Barbière & associés’ vous présente cet immeuble mixte, bien situé dans le centre de Hannut, dont le rez est bien connu des Hannutois. L’immeuble est composé d’un rez commercial et de deux appartements.

Le rez commercial est actuellement utilisé comme restaurant. L’endroit est agréable et bien aménagé avec différentes zones. Il peut accueillir 40 couverts. Il dispose d’une terrasse couverte à l’avant et d’un fumoir en zone arrière. Les cuisines sont bien équipées. Actuellement occupé par le propriétaire, ce dernier pourrait devenir locataire et y continuer son activité.

Une entrée indépendante permet d’accéder aux appartements. Celui du premier étage est composé de deux chambres, celui du deuxième étage d’une chambre. Les deux appartements ont une convention de bail en cours, un poêle à pellets et un système PAC récent. Les certificats PEB ont un label ‘B’ (1er étage – 20250513027293) et ‘F’ (2ème étage – 20250513027315).

Actuellement, la rente locative est de 1.300 euros, à laquelle le loyer du futur bail commercial pourrait être ajouté (1.500 euros).

Cet immeuble intéressant a des atouts autant pour votre projet commercial que votre projet d’investissement.

N’hésitez pas à venir le visiter !

Remettre offre sous réserve d’acceptation du propriétaire