Mixed use building commercial for sale

Handelspand met studio op top locatie!

Sorry, there is no English translation. Op een commerciële locatie aan de Bredabaan in Merksem bevindt zich dit ruime handelspand van ca. 294 m², momenteel ingericht als bakkerij met tearoom. Het pand wordt verkocht inclusief de aanwezige professionele bakkerij-uitrusting en biedt zo een uitstekende opportuniteit voor wie een volledig ingerichte zaak wil overnemen.
Het gelijkvloers bestaat uit een recent gerenoveerde winkelruimte met ruime toonbank, glazen vitrines en een verzorgde afwerking. Aansluitend bevindt zich de tearoom met zitplaatsen en een bijkomend verkoopgedeelte met koelvitrines.
Achteraan bevindt zich het volledig uitgeruste bakkerijatelier met onder meer dekovens, industriële deegmengers, rijskasten, inox werkbladen, professionele vaatwasser en ruime opslagmogelijkheden. Daarnaast zijn er afzonderlijke toiletten voor dames en heren.
Via een interne trap bereik je de bovenverdieping, die bijkomende ruimte biedt voor opslag of andere invullingen.
Het pand beschikt over een vernieuwde Vaillant condensatieketel. Het platte dak en de gevels bieden nog mogelijkheden om de energieprestaties verder te verbeteren.
Dankzij de ruime oppervlakte, commerciële ligging en volledige inrichting is dit pand ideaal voor een bakker die onmiddellijk van start wil gaan, maar eveneens interessant voor andere handels- of horecaconcepten.
Bijzonderheden:
294 m² | Professionele bakkerij-uitrusting inbegrepen | Tearoom | EPC E | Vaillant condensatieketel | Plat dak | Bestemming horeca | EPC, asbestattest en elektrisch keuringsverslag beschikbaar | Renovatieverplichting van toepassing.