Mixed use building commercial for sale

Sorry, there is no English translation. Handelsruimte met appartement en zuidgerichte tuin in het centrum van Mortsel.

Gelijkvloers handelsruimte van +/- 100 m² en een triplex appartement met een bewoonbare oppervlakte van +/- 200 m².
Grote droge kelder, ideaal voor opslagruimte.

Het triplex appartement heeft o.a. vier slaapkamers, twee badkamers en een terras op de 1ste verdieping met trap naar de tuin van +/- 95 m² .

Mogelijkheid om een aparte voordeur te creëren naar het appartement (zie ontwerp bij de foto's voorgevel). Offerte is aanwezig. Stedenbouw Mortsel heeft gunstig pré-advies al geformuleerd.

Ideaal voor wie op zoek is naar een pand voor de combinatie wonen/werken of naar een project met een mooie toekomstige meerwaarde en huuropbrengst na opsplitsing handelspand/appartement..

Opgenomen in het maatregelen register: Nee

Pluspunten:

- Gunstig EPC, Label B.

- Elektriciteit conform.

- CV op gas met hoogrendementsketel.

- Top locatie in het commerciële centrum van Mortsel.

- Mogelijkheid om triplex appartement af te splitsen van het handelspand met aparte ingangen.