Mixed use building commercial for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Op een uitstekende ligging in de Van Iseghemlaan, in het hart van Oostende, bevindt zich dit volledig gerenoveerde en vernieuwde handelspand met achterliggende appartement.

Het volledige pand werd grondig aangepakt en is instapklaar. Het handelsgedeelte biedt verschillende mogelijkheden voor een zelfstandige, handelaar of ondernemer en beschikt bovendien over een praktische kelder.

De woongelegenheid omvat een leefruimte, één slaapkamer en een zeer ruime bijkomende kamer die perfect kan dienen als bureau, dressing, hobbyruimte of polyvalente ruimte. Verder beschikt het woongedeelte over een volledig nieuwe keuken en een volledig vernieuwde badkamer met toilet.

Ook technisch biedt het pand mooie garanties. Het handelsgedeelte beschikt over EPC-label D en de woongelegenheid over EPC-label C. De elektrische installaties van zowel het handelsgedeelte als de woongelegenheid zijn conform gekeurd.

Dankzij de centrale ligging bevinden strand, zee, winkels, openbaar vervoer en het station van Oostende zich op wandelafstand.

Een bijzonder interessante opportuniteit voor wie zijn professionele activiteit wil combineren met comfortabel wonen op één en dezelfde locatie, in een volledig vernieuwd en instapklaar pand in het centrum van Oostende.

Niet geschikt voor horeca.

EPC handelspand: Label D, 20220321-0002568335-KNR-1
EPC appartement: Label C, 263 kwh/(m² jaar), 20220927-0002681840-RES-1
Geen renovatieverplichting

Belangrijk: enkele foto’s werden digitaal bewerkt en/of met behulp van AI gevisualiseerd om kandidaat-kopers een indruk te geven van de mogelijke inrichting en commerciële invulling van de ruimtes. Zo worden onder meer voorbeelden getoond van een kapsalon, schoonheidssalon, kantoor- of winkelruimte.

Deze beelden zijn uitsluitend illustratief en dienen als inspiratie. Ze geven een mogelijke inrichting en bemeubeling weer en vormen geen weergave van de huidige inrichting van het pand.

Meer info:
059/333 133 of 0484/795 096