Mixed use building commercial for sale

TRES BEL IMMEUBLE MIXTE (COMMERCE ET MAISON), TB SITUATION

Sorry, there is no English translation. TRES BEL IMMEUBLE MIXTE (COMMERCE & HABITATION) A VENDRE.
Idéalement situé dans un agréable quartier à proximité du Canal historique du Centre, cet immeuble aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités privées et/ou professionnelles, se compose comme suit:
rez : surface commerciale de ± 50 m² avec WC, partie privative comprenant hall, cuisine équipée, living avec poêle à pellets et WC.
1er étage : hall de nuit, salle de bains et 2 chambres (± 21 et 18 m²).
2e étage : hall de nuit, chambre de ± 13 m² et vaste pièce de ± 39 m² avec point d'eau (transformable en suite parentale).
Grenier aménageable.
Caves.
Grande terrasse et parking latéral (+/-100m²). Potentiel constructible sous réserve des autorisations urbanistiques.
Idéal pour commerce, profession libérale, bureaux ou habitation unifamiliale.
L'activité commerciale actuelle sera transférée vers une autre implantation, sans cessation d'activité.
PEB : E n° 20260208000781.
Faire offre: 330.000- Le propriétaire se réserve le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres.