Mixed-use building for sale

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Fr :
Complexe semi-industriel A VENDRE sur le site de Brussels South – Charleroi Airport

Composition :
- 4.917 m² bruts d’entrepôt de production / logistique + quai de chargement/déchargement + 247 m² en mezzanine (surfaces utile de 5.164 m²)
- 470 m² de bureaux, locaux sociaux, techniques et showroom sur deux étages

Caractéristiques générales du bâtiment :
- Cabine HT / Puissance disponible 250 Kva
- Ossature colonnes/poutres béton + parement dalles béton
- Hauteur libre 7m
- Dalle béton lissé
- 4 portes sectionnelles
- 1 Quai de chargement/ déchargement avec niveleur
- Installation photovoltaïque 249 Kwc, composée de 746 panneaux en toiture (2022)
- Générateur d’air chaud à haut rendement (2021)
- zones de manœuvres et de stockage extérieur
- Parkings personnel et visiteurs de 50 places (extensible)

Composition et équipement des bureaux :
- Open space + bureaux fermé
- Salle de réunion équipée
- Espace cuisine et sanitaires
- Showroom et espaces d’accueil clients
- Plafonds acoustiques type Rokfon
- Eclairage LED
- Système de chauffage et de refroidissement par batterie d’eau froide
- Salle serveur climatisée
- Réseau IT/ Telecom/ Système d’alarme

Prix de vente : 4.150k eur

Notre avis :
- Puissance disponible
- Installation PV / Normes ESG
- Site entièrement sécurisé
- Complexe située sur un des principaux axes d’entrée du PAE de l’Aéropole de Charleroi
- Localisation stratégique et accessibilité excellente (Autoroutes E42 et A54 à moins de 2 km, Aéroport de Charleroi Brussels-South à 1,5 km, Bruxelles à 45 minutes)

Avertissements :

Le prix affiché constitue la base de négociation avec les candidats.

Cette annonce fait office de simple publicité. Elle ne peut être assimilée à une offre ferme et définitive. Elle constitue un appel à obtenir des intérêts à l’achat ou à la location. Les informations qu’elle contient sont non exhaustives et données à titre indicatif. En cas d’intérêt confirmé de la part du candidat, un dossier complet est disponible sur simple demande.

Bâtiment situé dans un périmètre de reconnaissance au sens du décret du Gouvernement Wallon du 2 février 2017 relatif au développement des parcs d’activités économiques.