Mixed-use building offices for sale

TRIOR Waterloo vous propose cette spacieuse bâtisse de caractère idéalement située à proximité de la gare de Braine-l'Alleud, du centre et de ses facilités. Construite en 1957 sur un terrain de 2a 46ca, elle développe 260m² habitables (340m² utiles) et offre un remarquable potentiel de reconversion.

ATOUT MAJEUR : possibilité d'envisager un projet mixte combinant bureaux/commerces et logements, sous réserve des autorisations urbanistiques.

Grâce à ses volumes généreux et sa configuration sur 3 niveaux, ce bien constitue une opportunité idéale pour investisseurs, entrepreneurs ou professions libérales.

COMPOSITION : Au RDC, hall d'entrée, WC, séjour de 37m², salle à manger de 12,5m² et cuisine de 11m². Au 1er, 4 pièces de 14 à 18m² et salle de bain. Au 2e, plusieurs espaces dont une partie aménagée en appartement indépendant. Garage, caves, grenier et terrasse sans vis-à-vis.

DIVERS : PEB C – chauffage gaz condensation – double vitrage – électricité non conforme – rénovation à prévoir.

UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR UN PROJET IMMOBILIER MIXTE À DEUX PAS DE LA GARE !

A visiter sans tarder! Descriptif sur www.TRIOR.be