Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Fr :
Infinite Horizon, un complexe immobilier mixte d’exception à construire, sera situé à un emplacement stratégique, à l’entrée et à la sortie de l’autoroute de Beaufays composé de bureaux, restaurant et bar, salle de sport ainsi que des apparts-hôtels, offrant une visibilité exceptionnelle dans les deux sens de circulation de l’autoroute et de la route.
Les bureaux seront particulièrement adaptés aux entreprises locales ou externes, professions libérales et investisseurs privés ou sociétés, grâce à :
• 3 immeubles de +/- 380 m² d’espace bureaux par bâtiment répartis sur 3 niveaux (+ terrasse et jardin d’environ 100m²) pouvant atteindre +/- 1.126 m² pour les trois ou être divisés en plus petites surfaces (selon faisabilité) ;
• Un environnement professionnel moderne, idéal pour les sociétés, professions libérales, clinique privée et indépendants ;
• Des infrastructures pensées pour la convivialité et le confort dans le même immeuble : restaurant et bar pour les repas d’affaires, déjeuners, goûters, apéritifs ainsi qu’une salle de sport privée accessible durant la pause de midi ou après le travail.
Le prix des 3 entités bureaux varie entre 1.075.250€ et 1.099.330€ HF (intérieur livré casco, c'est-à-dire GO brut intérieur et extérieur complètement terminé) et comprend des terrasses, un jardin et des places de parkings privatives extérieures par entité et de nombreux parkings extérieurs communs.
| Construction year | 2026 |
|---|---|
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Outdoor parking spaces | 3 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 376 square meters |
|---|---|
| Professional space | No |
| Reception desk | No |
| Armored door | No |
| Land is facing street | No |
|---|---|
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 86 square meters |
| Terrace surface | 31 square meters |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | Yes |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | No |
| Visio phone | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | Not specified |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 1075250 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
AD Realisations
| Address |
Toussaint Gerkens 59
4052 - Beaufays |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | AD REALISATIONS |
| [email protected] | |
| Phone number | 04/368 63 07-0495/546307 |
| External reference | DEMEUSE - BUREAUX |