Mixed-use building offices for sale

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Fr :
Situé au cœur de la petite ville tranquille de Welkenraedt, à 200 m de la gare, cet immeuble d'environ 1.350 m² bâtis sur un terrain de 774 m² offre de très belles possibilités pour une activité professionnelle. Il comprend une aile d'environ 530 m² de bureaux déjà aménagée sur deux niveaux, avec des volumes sains, secs et lumineux. Il offre aussi des salles de réunion, un café et d'importantes réserves de surface. Le bâtiment est actuellement libre d'occupation.

Il se compose de :
• Un café avec bar, cuisine et sanitaires
• Une aile de bureaux d'environ 530 m² : bureaux individuels, grand bureau et deux salles d'attente
• Deux auditoires, dont un grand volume libre, et plusieurs salles de réunion
• Un ancien quillier offrant une vaste surface modulable (archives, stockage, ateliers)
• Un studio et un appartement
• Des combles sous charpente en chêne, toiture isolée
• Des sanitaires répartis dans le bâtiment
• Des caves (réserves, débarras, chaufferie)
• Des places de parking extérieur

Situation :
• À 200 m de la gare de Welkenraedt
• À 100 m de la place de Welkenraedt
• À 170 m des écoles
• À 350 m d'une grande surface
• À 2,3 km de l'autoroute E40
• À 13 km de Verviers et 18 km d'Aix-la-Chapelle

Informations et photos données à titre indicatif et non contractuelles.