Mixed-use building for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Véritable pépite au sein du village de Braives, bénéficiant d'une vue imprenable sur les vergers à l'avant et d'une vue sur l'ancienne gare de Braives / le Ravel à l'arrière

Composition :
– RDC +/- 430 m² bruts comprenant une surface commerciale + importante zone d’ateliers/ entrepôts avec accès carrossable ;
– ETAGE +/- 270m² bruts comprenant un grand show-room, une zone de bureaux avec une vue époustouflante, locaux sociaux et réserves
– JARDIN avec dalle béton et espaces de stockage divers
– Charmant COTTAGE de +/- 75 m²en fond de parcelle
– Deux emplacements de parking intérieurs et +/- 5 emplacements en façade

Energie :
- Immeuble équipé d'une pompe à chaleur
- Toiture isolée, rénovée récemment
- Panneaux PV en toitures
- La menuiserie et les vitrages en façade sont à remplacer par des profilés contemporains et doubles/ triples vitrages

Notre avis :
- Rapport superficie /prix/ polyvalence imbattable
- Immeuble idéal pour professions libérales, artisans, entrepreneurs ou PME
- Véritable denrée rare en raison de sa localisation stratégique, entre les autoroutes E40 et E42, et des superficies à disposition
- Affectation actuelle d'immeuble de commerce, avec possibilité de modification et d'affectation partielle en logements (sous réserve des autorisations urbanistiques)
- Véritable bien 3 en 1 (Atelier/ stockage, bureaux/commerce, habitation/ appartements)
- Polyvalence

Disponibilité : A l’acte authentique de vente

Avertissements :

Le prix affiché constitue une base de négociation.
Les candidats sont appelés à formuler leur offre qui sera soumise au vendeur.

Le propriétaire dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée. Il choisit l’offre qui lui convient le mieux en regard de ses propres critères non discriminatoires

Bien qu’une vente soit privilégiée, la location peut constituer une option (Sur demande).