Mixed-use building for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Bent u op zoek naar een eigendom met mogelijkheden? Deze ruime woning, gelegen pal in het centrum van Denderleeuw tegenover de gemeentelijke diensten, combineert comfortabel wonen met een uitzonderlijke hoeveelheid bruikbare ruimte. Ideaal voor wie extra plaats zoekt voor hobby's, opslag, een vrij beroep, praktijkruimte, atelier of een zelfstandige activiteit aan huis.

De woning bevindt zich in een volledig vernieuwde dorpskern waar de openbare ruimte en rioleringen recent werden heraangelegd. Hierdoor geniet u van een aangename woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

De ligging is bijzonder interessant: op wandelafstand van het station van Denderleeuw en dichtbij de E40, belangrijke verbindingswegen en openbaar vervoer. Hierdoor bereikt u vlot Aalst, Brussel, Gent en de ruime regio.

Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime multifunctionele ruimte die vroeger commercieel werd benut. Deze biedt vandaag tal van mogelijkheden voor kandidaten die wonen en werken willen combineren of eenvoudigweg nood hebben aan extra oppervlakte. Ook garage- en bergruimte zijn aanwezig.

Het pand beschikt over een EPC-score D (378 kWh/m²). De elektrische installaties werden gekeurd en de nodige attesten zijn beschikbaar. Er is een geldig OVAM-bodemattest aanwezig. Vergunningen zijn voorhanden en er geldt geen voorkooprecht.

Dit eigendom is bijzonder geschikt voor gezinnen die een ruime woning zoeken met extra gebruiksmogelijkheden, voor zelfstandigen of vrije beroepen die wonen en werken willen combineren, voor kandidaten die een praktijk, kantoor of atelier aan huis wensen en voor investeerders die potentieel zien in gemengd gebruik.

Een commerciële activiteit blijft mogelijk, maar vormt geenszins een vereiste. Het pand biedt vooral een unieke combinatie van wonen, ruimte en flexibiliteit op een centrale locatie.

Vraagprijs: € 370.000. De eigenaar staat open voor ernstige voorstellen. Een bod kan steeds in overleg worden besproken.

Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Patrick op 0468 30 80 14 of
[email protected]