Mixed-use building for sale

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Fr :
Actuellement affecté à un usage professionnel, bien modulable idéal pour une profession libérale, indépendant, espace bien-être / esthétique, bureaux, investissement locatif, activité mixte habitation + profession, ou encore projet de réhabilitation en maison familiale. Situé à Hornu, à proximité immédiate du quartier Matexi avec stationnement aisé dans ce secteur. Ce bien propose une structure déjà largement rénovée, avec un beau potentiel d’évolution selon votre projet. Au rez-de-chaussée, le bien se compose d’une grande pièce de réception lumineuse à l’avant, d’une cuisine équipée avec coin repas, d’un WC individuel, d’une pièce chaufferie, d’un espace pouvant accueillir aisément une salle d’eau supplémentaire (raccordements présents), d ’une pièce polyvalente ainsi que d’une cour couverte. A l’étage : 4 pièces et 2 greniers dont un aménageable. Equipements : •Châssis double vitrage rez + étage •Portes extérieures PVC •Toiture récente (± 5 ans) •Alarme •Centrale incendie •Câblage informatique •Porte coupe-feu •Chauffage central au mazout (2.500 L) •Chauffage électrique complémentaire dans la salle d’eau •Sorties de secours lumineuses A prévoir : Plus de raccordement au gaz, cave voûtée humide, pompe de relevage potentiellement nécessaire, chaudière ancienne à vérifier et annexes à rénover/abattre selon projet. Informations complémentaires : deux garages attenants pourraient également faire l’objet d’une vente complémentaire. Faire offre à partir de 250.000 €