Mixed-use building for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Op zoek naar een veelzijdige eigendom waar wonen en werken gecombineerd kunnen worden? Dit pand in de Heirbrugstraat 61 te Lokeren biedt dankzij zijn gemengde gebruik, ruime oppervlakte en interessante ligging heel wat mogelijkheden voor ondernemers, zelfstandigen, investeerders of wie op zoek is naar een eigendom die verder naar eigen smaak kan worden ingericht.

Met een totale bewoonbare oppervlakte van circa 230 m² en een perceel van ongeveer 370 m² beschikt deze eigendom over een interessante basis en heel wat potentieel.

Handelsruimte en woonst

Op het gelijkvloers bevindt zich een handelsruimte van naar schatting circa 30-35m², ideaal voor wie een commerciële activiteit wil uitbouwen of wonen en werken wil combineren.
Verder op het gelijkvloers is er een leefruimte en aangrenzende keuken met zicht op de tuin en met berging en apart toilet. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een mooi uitgeruste badkamer. De zolderverdieping biedt bovendien mogelijkheden om, mits de nodige aanpassingen en afhankelijk van de geldende voorschriften, bijkomende kamers of polyvalente ruimtes te creëren.

Esthetisch en qua afwerking kan het pand verder worden opgefrist en gemoderniseerd. Zo krijgt de toekomstige eigenaar de kans om de ruimtes af te stemmen op de eigen smaak, plannen en behoeften.

Energetische troeven
Met een EPC-label B beschikt het pand over een gunstige energetische basis. De zonnepanelen met thuisbatterij, de gascondensatieketel en de dubbele beglazing vormen bijkomende troeven. Verdere verbeteringen kunnen het wooncomfort en de energieprestaties nog optimaliseren.

Troeven op een rij

Handelspand met woonst
Handelsruimte van naar schatting 35 à 40 m²
Circa 230 m² totale bewoonbare oppervlakte
Perceel van ongeveer 370 m²
3 slaapkamers met uitbreidingsmogelijkheden op zolder
EPC-label B
Zonnepanelen met thuisbatterij
Gascondensatieketel en dubbele beglazing
Centrale ligging in Lokeren, met voorzieningen op wandel- en fietsafstand

Een eigendom met mogelijkheden en toekomstpotentieel

Een interessante opportuniteit voor wie wonen en ondernemen wil combineren of op zoek is naar een veelzijdig pand dat verder kan worden opgefrist en gemoderniseerd.

Interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of plan uw bezoek op de eerste kijkdag zaterdag 24 oktober 2026.