Mixed-use building for sale

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Fr :
The Agent vous propose à la vente cet immeuble aux volumes généreux, situé à Sirault, dans l'entité de Saint-Ghislain.

Anciennement occupé par un établissement bancaire et actuellement repris comme maison de commerce, ce bâtiment présente une configuration atypique et offre de nombreuses perspectives de réaménagement ou de réaffectation.
Avec plus de 200 m² de surfaces intérieures recensées, auxquels s'ajoute un grenier aménageable de ± 55 m², il pourrait notamment intéresser les acquéreurs à la recherche d'un projet résidentiel, professionnel ou mixte, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires.

Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée vitré de ± 15 m² donne accès à différents espaces de circulation et à une vaste zone principale de ± 52 m², actuellement subdivisée en espaces d'accueil et bureaux vitrés.
Ce niveau comprend également un bureau indépendant de ± 22 m², une ancienne salle des coffres de ± 20 m², plusieurs locaux techniques et de rangement, 2 sanitaires ainsi qu'une chaufferie. Différents couloirs permettent de circuler entre les espaces et de rejoindre directement les extérieurs.

À l'étage, une partie anciennement aménagée en logement de fonction, accessible uniquement depuis l'intérieur du bâtiment, développe ± 47 m². Elle se compose de 3 pièces, dont un local cuisine, ainsi que d'un couloir de distribution.

Les extérieurs proposent un espace dallé de ± 25 m² prolongé par 2 jardins aménagés en paliers (± 312 m²). Entièrement clos de murs et de clôtures.

📐 Plus de 200 m² de surfaces utiles
🏠 Grenier de ± 55 m²
🌳 Jardins clos
🚪 Potentiel de réorganisation
💼 Nombreux bureaux et espaces polyvalents
🔥 Chauffage central par radiateurs
❄️ Climatisation dans la quasi-totalité des pièces
🪟 Châssis bois double vitrage avec grilles d'aération
🔐 Bâtiment équipé d’un système d’alarme
📦 Espaces techniques et de rangement
🧱 Sous-sol accessible par trappe

Important : le bâtiment est actuellement repris comme maison de commerce. Toute modification de destination, division éventuelle ou transformation en habitation devra faire l'objet des vérifications et autorisations urbanistiques nécessaires. Les superficies mentionnées sont indicatives et ne constituent pas une superficie habitable reconnue.

Les informations reprises dans cette annonce sont fournies à titre informatif et sont non contractuelles.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : The Agent 📞0476 28 26 11.