Mixed-use building for sale

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Fr :
VENTE EN GROS ŒUVRE FERMÉ — BÂTIMENT MIXTE (LOGEMENT + LOCAL PROFESSIONNEL)
PRIX SOUHAITé: 250.000 € (Hors frais de notaire) — Tertre (Saint-Ghislain)
Opportunité rare sur le marché ! Situé dans un emplacement stratégique à Tertre, cet immeuble mixte en gros œuvre couvert fermé vous offre une liberté totale de disposition et de finition selon vos projets professionnels et personnels.
🔑 Composition du Bien
Rez-de-chaussée (Espace Pro + Habitation) :
Espace professionnel dédié avec salle d'attente (accès idéal pour patientèle / clientèle).
Partie logement : Hall d'entrée, séjour lumineux et spacieux, espace cuisine, buanderie et WC séparé.
Étage :
Hall de nuit desservant 3 belles chambres, un bureau, une salle de bains et un WC séparé.
Combles :
Espaces modulables selon vos besoins (grenier, bureau complémentaire, espace d'archives, etc.).
Extérieur :
Jardin agréable pour profiter des beaux jours.
🎯 Idéal pour...
Professions libérales & médicales : Médecin, kinésithérapeute, dentiste, infirmier(ère), orthodontiste, psychologue, coach...
Professions juridiques, financières & de services : Avocat, notaire, huissier, comptable, coiffeur, esthéticienne...
Particuliers : Toute personne recherchant une vaste demeure familiale avec jardin et finitions sur-mesure.
📍 Localisation & Accessibilité
Situé à Tertre (section de la Ville de Saint-Ghislain), au cœur du Borinage (Province de Hainaut) :

Accès routier direct : Proximité immédiate de l'autoroute E42/A7 (Sortie n°25) — Mons, Baudour, Hornu et Boussu à quelques minutes.
Transports : Lignes de bus TEC vers Saint-Ghislain et Mons + Gare SNCB de Saint-Ghislain accessible rapidement.
📋 Informations complémentaires & Dossier Agence
État du bien : Gros œuvre couvert fermé (personnalisation complète du parachèvement).
Prix : 250.000 € (Hors frais de notaire).
⚠️ Mention d'information agence :

L'agence ne peut s'engager sur la nature exacte des travaux restants. Le dossier complet est consultable en agence afin que l'acquéreur puisse évaluer les travaux par lui-même.

📞 Contactez-nous dès aujourd'hui pour consulter le dossier complet ou organiser une visite sur place: Agent Claudio 0455/15.15.27 - 0455/18.76.96