Mixed-use building for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Grâce à la combinaison d’une habitation et d’un atelier, ce bâtiment offre différentes possibilités d’utilisation et génère, grâce à la location actuelle, un rendement attractif immédiat. Sa situation avantageuse lui confère une excellente accessibilité et une position centrale, ce qui constitue une réelle valeur ajoutée.

- Au rez-de-chaussée se trouvent un atelier, une cuisine et un bureau, un sous-sol utilisé comme espace de stockage (environ 540m²)
- À l’étage se trouvent 2 unités aménagées en lofts: Actuellement louées à 900€ et 1.450€/mois.

L’immeuble est équipé d’un système d’alarme, de volets roulants électriques, d’un raccordement au gaz et d’un réseau d’égouttage séparé. De plus, 120 panneaux solaires sont installés, loués via EneryVision.

Le bâtiment est officiellement reconnu uniquement comme atelier, mais une régularisation pour les unités séparées est possible.
Cet immeuble représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une combinaison de rendement, de bonne situation et de potentiel futur.

Notre équipe se tient à votre disposition pour toute information complémentaire.

Nl :
Dankzij de combinatie van woonst en atelier biedt dit gebouw verschillende gebruiksmogelijkheden en genereert het door de huidige verhuur meteen een aantrekkelijk rendement. Door de gunstige ligging geniet dit gebouw van een uitstekende bereikbaarheid en een centrale positie, wat een duidelijke meerwaarde biedt.

- Op het gelijkvloers bevindt zich een atelier, een keuken en een bureelruimte, de benedenverdieping die dienst doet als opslagruimte (ongeveer 540m²)
- Op het verdiep bevinden zich 2 units ingericht als loft: Momenteel verhuurd aan €900 en €1.450/maand. 

Het pand is uitgerust met een alarmsysteem, elektrische rolluiken, een aansluiting op gas en een gescheiden rioleringsstelsel. Bovendien zijn er 120 zonnepanelen aanwezig, gehuurd via EneryVision.  

Het gebouw is officieel enkel erkend als werkplaats, regularisatie voor de afzonderlijke units is mogelijk.
Dit pand vormt een boeiende opportuniteit voor wie op zoek is naar een combinatie van rendement, goede ligging en toekomstpotentieel.

Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek.