Mixed-use building for sale

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Fr :
Découvrez une opportunité rare au cœur de Spa ! Idéalement situé rue Servais 23, dans une artère prisée et à fort passage, cet immeuble mixte offre un potentiel exceptionnel pour investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un emplacement stratégique combiné à un espace de vie de standing. Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par un vaste espace commercial de 190 m², parfaitement agencé pour accueillir votre activité. Sa visibilité remarquable, son flux constant de passants et ses volumes généreux en font un lieu idéal pour développer ou implanter votre commerce. Vous bénéficiez également d’un espace de stockage pratique, d’un sanitaire et d’une agréable terrasse, un véritable atout pour séduire votre clientèle. A l’étage, place au confort et à la luminosité avec un superbe triplex de 197 m². Ce bien se distingue par ses volumes impressionnants et son agencement fonctionnel et ses matériaux de qualité. Il se compose de 5 chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille ou pour envisager des aménagements sur mesure. Le séjour, baigné de lumière naturelle, invite à la détente et à la convivialité. La cuisine, entièrement équipée, s’ouvre sur une véranda élégante offrant un accès direct à une magnifique terrasse de 53 m² orientée plein sud – un véritable havre de paix en plein centre-ville. Et ce n’est pas tout : un jardin privatif vient compléter cet ensemble, un privilège extrêmement rare à Spa. Le bien dispose également d’un WC à chaque niveau pour un