Offices for sale

399000€

776 square meters

Immoweb code : 21963789
Immoweb code : 21963789

Overview

776 square meters livable space
521 square meters of land
Floor : 1

Description

Maison

Sorry, there is no English translation. Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble commercial avec entrepôt/hangar de +/- 460 m² + bureaux, situé en plein centre de Flémalle.
Faire offre à partir de 399.000 euros !!
Vous recherchez un bien aux multiples possibilités d'aménagement ? Découvrez cette maison de commerce composée d'un espace commercial avec vitrine, de plusieurs bureaux, d'un vaste entrepôt et d'un garage. Idéal pour un investisseur, un indépendant ou toute personne souhaitant développer son activité professionnelle. (Bureaux, commerces, cabinets, espaces de stockage, activités artisanales et bien d'autres possibilités...) Il est possible également d'occuper l'étage à titre de logement pour le tenancier du commerce uniquement.
Situé sur la Grand'Route à Flémalle, en plein coeur d'une rue commerçante bénéficiant d'une excellente visibilité, ce bien profite d'une situation stratégique, à proximité de toutes les commodités : transports en commun, magasins, axes routiers et liaisons autoroutières.
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : Un espace commercial avec vitrine de +-100m² donnant sur la Grand'Route, un bureau Un vaste entrepôt/hangar avec porte électrique +- 460m²;
Au premier étage : Deux pièces (bureau ou chambre), une cuisine et deux WC séparés ;
Sous-sol : Une cave offrant un espace de rangement supplémentaire ;
Informations complémentaires :
·Chauffage au mazout et 4 pompes à chaleur (électrique) ;
·Châssis double vitrage en aluminium ;
·Volet électrique en façade au niveau de la vitrine ;
·Garage équipé d'une porte électrique ;
·Superficie totale d'environ 750m² ;
·Alarme ;
·Situation commerciale privilégiée sur la Grand'Route à Flémalle.
La création d'un logement indépendant pourrait être possible mais uniquement sous réserve d'acceptation de l'urbanisme et avec des aménagements.
PEB : E | Perf. énergétique : 371 kWh/m².an |
Code unique : 20261027007395
Si vous désirez des renseignements supplémentaires et/ou programmer une visite de ce bien, n'hésitez pas à contacter notre secrétariat au 04/234.21.10.

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