Offices for sale

395000€

400 square meters

Immoweb code : 21970065
Immoweb code : 21970065

Overview

400 square meters livable space
400 square meters of land
€ 988.00 m²
Floor : 0

Description

INVESTISSEMENT / OCCUPATION – ±400 m² – RENDEMENT BRUT POTENTIEL ±16,6 % À Gembloux, découvrez cet ensemble de bureaux de ±400 m² actuellement exploité en espaces professionnels flexibles, offrant une opportunité tant pour un investisseur que pour une société souhaitant y installer ses propres activités tout en conservant des revenus récurrents. L'ensemble comprend 8 bureaux privatifs, des espaces de réunion et de formation, une cuisine partagée, un espace repas et différents espaces communs. La présence de cloisons amovibles permet de réunir certains espaces pour créer des salles de plus grande capacité. Le bien bénéficie d'un historique d'occupation stable, plusieurs occupants étant présents depuis de nombreuses années. À pleine occupation, le bien présente un rendement brut potentiel estimé à ±16,6 % sur le prix demandé, hors recettes complémentaires liées notamment à la mise à disposition ponctuelle des salles de réunion et à d'autres services associés. Les informations financières détaillées et les chiffres relatifs à l'exploitation sont disponibles sur demande. La configuration permet également à un acquéreur d'occuper personnellement une partie des bureaux tout en conservant des revenus sur les autres espaces, sous réserve des conventions d'occupation en cours. La vente prévoit la reprise de ces conventions, permettant la poursuite de l'exploitation existante. Prix de vente : 395.000 €. Commercialisation confidentielle – Adresse sur demande. Visuels d'illustration générés par IA, ne représentant pas les espaces réels. Localisation précise, situation d'occupation et informations financières détaillées communiquées sur demande. Hendrix Entreprise – 010 23 87 07 – [email protected].

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