Offices for sale

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Fr :
Ce bâtiment commercial à Kampenhout est construit sur un terrain de 9a 63ca.
Grâce à son emplacement privilégié au cœur du village, à proximité immédiate de toutes les commodités, il bénéficie d'une situation centrale et facilement accessible, idéale pour les entrepreneurs.
Le bâtiment offre de nombreuses possibilités à ceux qui recherchent des bureaux ou des espaces de pratique à Kampenhout. L'aménagement intérieur est entièrement modulable : toutes les cloisons peuvent être retirées et transformées en bureaux, showroom, espace pour professionnels indépendants, etc. Le bâtiment est équipé d'un système d'alarme, d'un système de vidéosurveillance et de vitres pare-balles (anciennement une agence bancaire).
De plus, un vaste parking rend ce bien encore plus attractif !
Ce bien est vendu avec l'appartement situé au-dessus, avec jardin et garage. L'appartement offre une surface habitable d'au moins 250 m² et se compose de trois chambres, d'un vaste séjour avec terrasse et d'une pièce polyvalente sous les combles entièrement aménageable. Idéal pour une combinaison d'activité professionnelle et d'habitation ! Le bien dispose déjà d'un acte de base, permettant ainsi de louer ou de vendre l'appartement séparément. Un investissement judicieux !
En résumé, cet immeuble de bureaux avec appartement spacieux à Kampenhout représente une option attractive pour les entrepreneurs recherchant un bien idéalement situé avec de beaux volumes pour leurs activités ou un investissement dans un empl

Nl :
Dit commerciële handelspand in Kampenhout is gebouwd op een perceel van 9a 63ca.
Dankzij de uitstekende ligging in de dorpskern, met alle faciliteiten op wandelafstand, geniet het pand van een centrale en vlot bereikbare ligging, ideaal voor ondernemers.

Het gebouw biedt verschillende mogelijkheden voor wie op zoek is naar kantoor- of praktijkruimte in Kampenhout. De binnenindeling is volledig flexibel: alle binnenmuren kunnen weggenomen en gewijzigd worden voor burelen, showroom, vrij beroep,... . Het kantoor is uitgerust met een alarmsysteem, camerabewaking en kogelvrij glas (voorheen bankkantoor).
Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt!
Dit pand wordt verkocht inclusief het bovenliggend appartement met tuin en garage. Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 250 m² en heeft drie slaapkamers, een ruime leefruimte met terras en onder dak een polyvalente ruimte die nog volledig naar wens kan ingericht worden. Ideaal om ondernemen en wonen te combineren! Het pand heeft reeds een basisakte, zodat het appartement afzonderlijk kan verhuurd of verkocht worden. Dit pand is dus zeker een investering waard!
Kortom, dit commerciële kantoor mét ruim appartement in Kampenhout is een interessante optie voor ondernemers die op zoek zijn naar een centraal gelegen pand met voldoende ruimte voor hun activiteiten of een investering op een toplocatie.
EPC: D | Asbestveilig | Vg, Wg, Gvkr, Vv, Gmo | Watertoets: score A