Offices for sale

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Fr :
Ce bâtiment commercial à Kampenhout est construit sur un terrain de 9a 63ca.
Grâce à son emplacement privilégié au cœur du village, à proximité immédiate de toutes les commodités, il bénéficie d'une situation centrale et facilement accessible, idéale pour les entrepreneurs.
Le bâtiment offre de nombreuses possibilités à ceux qui recherchent des bureaux ou des espaces de pratique à Kampenhout. L'aménagement intérieur est entièrement modulable : toutes les cloisons peuvent être retirées et transformées en bureaux, showroom, espace pour professionnels indépendants, etc. Le bâtiment est équipé d'un système d'alarme, d'un système de vidéosurveillance et de vitres pare-balles (anciennement une agence bancaire).
De plus, un vaste parking rend ce bien encore plus attractif !
Ce bien est vendu avec l'appartement situé au-dessus, avec jardin et garage. L'appartement offre une surface habitable d'au moins 250 m² et se compose de trois chambres, d'un vaste séjour avec terrasse et d'une pièce polyvalente sous les combles entièrement aménageable. Idéal pour une combinaison d'activité professionnelle et d'habitation ! Le bien dispose déjà d'un acte de base, permettant ainsi de louer ou de vendre l'appartement séparément. Un investissement judicieux !
En résumé, cet immeuble de bureaux avec appartement spacieux à Kampenhout représente une option attractive pour les entrepreneurs recherchant un bien idéalement situé avec de beaux volumes pour leurs activités ou un investissement dans un emplacement de premier choix.

DPE : D | Sans amiante |
Pour plus d'informations, les plans et les certificats, veuillez consulter notre site web : www.dekrem.be.

Nl :
𝗘𝗲𝗻 𝘂𝗻𝗶𝗲𝗸𝗲 𝗼𝗽𝗽𝗼𝗿𝘁𝘂𝗻𝗶𝘁𝗲𝗶𝘁 𝗼𝗺 𝘄𝗼𝗻𝗲𝗻, 𝘄𝗲𝗿𝗸𝗲𝗻 𝗲𝗻 𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗲𝗿𝗲𝗻 𝘁𝗲 𝗰𝗼𝗺𝗯𝗶𝗻𝗲𝗿𝗲𝗻 𝗼𝗽 𝗲𝗲𝗻 𝘁𝗼𝗽𝗹𝗼𝗰𝗮𝘁𝗶𝗲!

Op een perceel van 9a 63ca, in de dorpskern van Kampenhout, bevindt zich deze veelzijdige eigendom met commercieel handelspand en bovenliggend appartement.

De commerciële ruimte biedt dankzij de flexibele indeling tal van mogelijkheden voor kantoren of praktijkruimtes. Alarmsysteem, camerabewaking, kogelvrij glas en parkeergelegenheid vormen bijkomende troeven.

Het bovenliggende appartement van maar liefst 250 m² beschikt over drie slaapkamers, een ruime leefruimte met terras, een polyvalente zolderruimte, tuin en garage.

Dankzij de aanwezige basisakte kan het appartement afzonderlijk verhuurd of verkocht worden, wat extra mogelijkheden biedt voor zowel eigen gebruik als investering.

𝗘𝗲𝗻 𝘃𝗲𝗲𝗹𝘇𝗶𝗷𝗱𝗶𝗴 𝗲𝗶𝗴𝗲𝗻𝗱𝗼𝗺 𝗺𝗲𝘁 𝘁𝗮𝗹 𝘃𝗮𝗻 𝗽𝗲𝗿𝘀𝗽𝗲𝗰𝘁𝗶𝗲𝘃𝗲𝗻 𝗼𝗽 𝗲𝗲𝗻 𝗰𝗲𝗻𝘁𝗿𝗮𝗹𝗲 𝗹𝗼𝗰𝗮𝘁𝗶𝗲.

EPC: D (geen renovatieverplichting) | Asbestveilig
Watertoets: score A | Vg, Wg, Gvkr, Vv, Gmo

Voor meer informatie, indelingsplannen en attesten, bezoek www.dekrem.be.