Offices for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Ces deux bureaux, idéalement situés et disposant chacun d’un emplacement de parking, se trouvent dans un bâtiment situé à l’angle de la Rijschoolstraat et de la Vaartstraat à Louvain. Grâce à leur situation centrale, ils bénéficient d’une excellente accessibilité.

Bureau D : Rijschoolstraat 1
Ce bureau est actuellement utilisé comme cabinet de kinésithérapie et est aménagé de manière fonctionnelle. Il comprend une salle d’attente, deux salles de consultation, un espace séparé équipé d’appareils, une toilette et un débarras. Le bureau dispose également d’un emplacement de parking extérieur.

Le bureau est loué en vertu d’un bail commercial conclu le 28 septembre 2018. Le loyer mensuel actuel s’élève à 758,00 euros, augmenté d’une provision mensuelle de 100,00 euros pour les charges, dont le renouvellement a entretemps été demandé.
L'emplcament de parking est louée en vertu d’un bail verbal pour un loyer mensuel de 100,00 euros, résiliable mensuellement.

Bureau C : Vaartstraat 22/2
Ce bureau comprend quatre espaces d’une superficie de 9 à 24 m² ainsi qu'une toilette. Le bureau dispose également d’un emplcament de parking couvert.
Le bureau est loué en vertu d’un bail commercial conclu le 18 décembre 2018. Le loyer mensuel actuel s’élève à 725,00 euros, augmenté d’une provision mensuelle de 100,00 euros pour les charges.
La place de parking couverte est libre de toute occupation.

Ces bureaux constituent une opportunité intéressante pour toute personne à la recherche d’un espace professionnel destiné à une profession libérale ou d’un investissement. Les bureaux peuvent être acquis conjointement (lot 3) ou séparément (lots 1 et 2).

Possibilité de fusionner les deux bureaux.

Nl :
Deze twee gunstig gelegen kantoorruimtes, elk met een parkeerplaats, bevinden zich in een gebouw op de hoek van de Rijschoolstraat en de Vaartstraat te Leuven. Dankzij hun centrale ligging genieten zij van een uitstekende bereikbaarheid.

Bureel D: Rijschoolstraat 1
Deze kantoorruimte doet momenteel dienst als kinesitherapiepraktijk en is praktisch ingericht. De indeling omvat een wachtzaal, twee praktijkruimtes, een afzonderlijke ruimte met toestellen voor oefentherapie, een toilet en een berging. Bij het bureel hoort tevens een openluchtparkeerplaats.
Het bureel is verhuurd ingevolge een handelshuurovereenkomst van 28 september 2018. De huidige maandelijkse huurprijs bedraagt 758,00 euro, te vermeerderen met een maandelijkse provisie van 100,00 euro voor onkosten, waarvan de hernieuwing inmiddels werd aangevraagd.
De parkeerplaats is verhuurd ingevolge mondelinge huurovereenkomst voor een maandelijkse huurprijs van 100,00 euro, maandelijks opzegbaar.

Bureel C: Vaartstraat 22/2
Dit bureau omvat vier ruimten van 9 tot 24 m² en een toilet. Bij het bureel hoort tevens een overdekte parkeerplaats.
Het bureel is verhuurd ingevolge een handelshuurovereenkomst van 18 december 2018. De huidige maandelijkse huurprijs bedraagt 725,00 euro, te vermeerderen met een maandelijkse provisie van 100,00 euro voor onkosten.
De overdekte parkeerplaats is vrij van gebruik.

Deze bureaus bieden een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een kantoorruimte voor een vrij beroep of als investering. De kantoorruimtes kunnen zowel gezamenlijk (lot 3) als afzonderlijk (loten 1 en 2) worden aangekocht.

Mogelijkheid tot het verenigen van beide bureaus.