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Fr :
Opportunité rare à ne pas manquer !
Avis aux investisseurs !
Vous cherchez un immeuble de rapport avec de bons revenus locatifs et bonne rentabilité ?
IMMO TIROU vous propose ce building avec 4 appartements, un rez-de-chaussée commercial et une maisonnette à achever en travaux.
le tout à proximité de toutes les commodités et les facilités.

Un résumé sur son agencement :
Au rez-de-chaussée :
- hall d'entrée des communs pour les 4 appartements et la maisonnette à l'arrière.
- Un vaste Rez commercial à rénover avec entrée séparée et grande vitrine en façade à aménager

Aux étages 4 appartements identiques de 88 m² avec chaudière individuelles au gaz de ville : Hall d'entrée, agréable séjour, cuisine équipée et séparée du séjour, SDB avec WC et 2 chambres.
Chaque appartement dispose de sa cavette, compteurs d'électricité et de gaz individuels et des compteurs de passages pour l'eau.
Appartement 11 PEB N° 2022080600527 CAT B ( 158 kwh/m².an)
Appartement 21 PEB N° 202204190224087 CAT B ( 169 kwh/m².an)
Appartement 31 PEB N° 20260112022042 CAT B ( 110 kwh/m².an)
Appartement 41 PEBN° 20260112021937CAT D ( 332 kwh/m².an)

Châssis DV PVC, Chaudière murale à condensation, gaz de ville (chaudières indépendantes), compteurs séparés (électricité - gaz), installation électrique conforme dans chaque appartement et les communs jusqu'à la date du 08/09/2039, béton à chaque niveau, très bon PEB
3 appartements sont loués (avec baux et état des lieux enregistrés et